Umowa partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego
- Prawo
cywilne
- Kategoria
umowa
- Instrukcja
Należy uważnie przeczytać cały szablon umowy przed rozpoczęciem jej wypełniania. W pierwszej kolejności należy uzupełnić sygnaturę umowy. Następnie należy wpisać datę i miejsce zawarcia umowy. W kolejnym kroku należy uzupełnić dane firmy, która jest stroną A umowy, takie jak nazwa, adres siedziby, numer KRS, NIP i REGON. Należy również podać imię, nazwisko i stanowisko osoby reprezentującej firmę. Następnie należy wpisać imię, nazwisko i adres strony B umowy. W paragrafie pierwszym należy określić przedmiot umowy, podając nazwę inwestycji, numer, powierzchnię i piętro lokalu, adres budynku oraz informację o załączniku z rzutem lokalu. Należy również wskazać przepis prawny definiujący lokal mieszkalny. W paragrafie drugim należy uzupełnić oświadczenia strony A, podając adres nieruchomości, numer działki, numer księgi wieczystej, informację o pozwoleniu na budowę oraz źródła finansowania. Należy również wskazać planowany termin oddania lokalu do użytkowania. W paragrafie trzecim należy określić wysokość wkładu partycypacyjnego, kwotę wkładu, termin wpłaty, numer rachunku bankowego oraz tytuł wpłaty. Należy również uzupełnić informacje o waloryzacji, konsekwencjach braku wpłaty oraz zwrocie wpłaty w przypadku rozwiązania umowy. W paragrafie czwartym należy określić warunki zawarcia umowy najmu, termin zawarcia umowy, czas trwania umowy, warunki zawarcia umowy najmu, regulaminy, procedurę przekazania lokalu, konsekwencje nieodebrania lokalu oraz konsekwencje niespełnienia warunków. W paragrafie piątym należy uzupełnić informacje o cesji, ograniczeniach cesji oraz obowiązkach informacyjnych stron. W paragrafie szóstym należy określić warunki rozwiązania umowy, zwrot wpłaconych środków, zwrot partycypacji po zakończeniu najmu, sposób wyliczenia kwoty zwracanej partycypacji oraz możliwe potrącenia. W paragrafie siódmym należy wskazać przepisy prawne, sposób rozstrzygania sporów, formę zmian umowy, informacje o niewiążących postanowieniach umowy oraz informacje o ochronie danych osobowych. Na końcu należy złożyć podpisy stron oraz wymienić załączniki.
- Dane
adres, firma, imię, informacja o cesji, informacja o czasie trwania umowy najmu, informacja o konsekwencjach braku wpłaty, informacja o konsekwencjach nieodebrania lokalu, informacja o konsekwencjach niespełnienia warunków, informacja o niewiążących postanowieniach umowy, informacja o ochronie danych osobowych, informacja o ograniczeniach cesji, informacja o pozwoleniu na budowę, informacja o procedurze przekazania lokalu, informacja o rozwiązaniu umowy przez stronę a, informacja o terminie zawarcia umowy najmu, informacja o waloryzacji, informacja o wyliczeniu kwoty zwracanej partycypacji, informacja o zwrocie partycypacji po zakończeniu najmu, informacja o zwrocie wpłaconych środków, informacja o zwrocie wpłaty w przypadku rozwiązania umowy, krs, kwota, liczba, nazwa, nazwisko, nip, numer, numer_konta, okres, piętro, podpisy, potrącenie a, potrącenie b, potrącenie c, procent, przedmiot umowy, przepis prawny, przepisy prawne, regon, regulaminy, rzut lokalu - informacja o załączniku, stanowisko, strona a, strona b, sygnatura, tytuł wpłaty, warunek, załączniki, źródła finansowania
Umowa partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego określa prawa i obowiązki Stron oraz warunki dotyczące wniesienia środków pieniężnych przez Najemcę na pokrycie części kosztów budowy. Document zawiera m.in. informacje o obowiązkach Strony A jako wynajmującego oraz warunki partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego.
UMOWA
O PARTYCYPACJĘ W KOSZTACH BUDOWY LOKALU MIESZKALNEGO
Nr [SYGNATURA]
zawarta w dniu [OKRES] r., w [ADRES] pomiędzy:
[FIRMA] z siedzibą w [ADRES], wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy [ADRES] Wydział Gospodarczy KRS pod numerem KRS [KRS], NIP [NIP], REGON [REGON], reprezentowaną przez:
1) [IMIĘ] [NAZWISKO] - [STANOWISKO]
- zwaną dalej „[STRONA A]”/ „Wynajmującym”,
a
[IMIĘ] [NAZWISKO][ADRES]
- zwaną/ym* dalej „[STRONA B]”/ „Najemcą”,
- wszyscy zwani dalej łącznie „Stronami”, a każdy z osobna „Stroną”,
o następującej treści:
§1. [PRZEDMIOT UMOWY]
1. Przedmiotem niniejszej umowy (zwanej dalej „Umową”) jest określenie praw i obowiązków Stron oraz warunków wniesienia przez [STRONA B] środków pieniężnych na pokrycie części kosztów budowy lokalu mieszkalnego w przedsięwzięciu inwestycyjno – budowlanym pn. „[NAZWA]”, przeznaczonego na wynajem, którego Najemcą będzie [STRONA B].
2. Partycypacja dotyczy udziału w kosztach budowy lokalu mieszkalnego nr [NUMER], o powierzchni [LICZBA] m², położonego na [PIĘTRO] w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, położonym w miejscowości: [ADRES], przy ul. [ADRES], wybudowanym przez [STRONA A] (zwanego dalej „Lokalem”).
[RZUT LOKALU - INFORMACJA O ZAŁĄCZNIKU]
3. Definicja Lokalu, jako „lokalu mieszkalnego” zawarta jest w [PRZEPIS PRAWNY].
4. Powierzchnia Lokalu została określona w oparciu o projekt budowlany. Po zakończeniu budowy zostanie dokonany pomiar powierzchni z natury, zgodnie z obowiązującymi normami. [STRONA A] zastrzega, że powierzchnia Lokalu może ulec zmianie po ostatecznym obmiarze Lokalu dokonanym przed podpisaniem protokołu zdawczo-odbiorczego Lokalu.
§2. [OŚWIADCZENIA STRONY A]
1. [STRONA A] oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości położonej w [ADRES], przy ul. [ADRES], oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr [NUMER], obręb [NUMER], dla której Sąd Rejonowy w [ADRES] Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr [NUMER].
2. [STRONA A] oświadcza, że posiada [INFORMACJA O POZWOLENIU NA BUDOWĘ] oraz że planowana budowa będzie realizowana przy wykorzystaniu [ŹRÓDŁA FINANSOWANIA].
3. Budynek będzie własnością [STRONA A].
4. Planowany termin oddania Lokalu do użytkowania ustala się do dnia [OKRES] roku.
5. [STRONA A] zastrzega, że określony termin może ulec zmianie.
§3. [WKŁAD PARTYCYPACYJNY]
1. [STRONA B] zobowiązuje się do partycypowania w kosztach budowy Lokalu w wysokości [PROCENT] % przewidywanych kosztów budowy tego Lokalu.
2. Kwota, o której mowa w ust. 1 powyżej, w dniu zawarcia Umowy wynosi [KWOTA] zł (słownie złotych: [KWOTA]).
3. [STRONA B] zobowiązuje się wpłacić kwotę wymienioną w ust. 2 powyżej, do dnia [OKRES] roku, przelewem na rachunek bankowy o numerze [NUMER_KONTA], tytułem wpłaty: „[TYTUŁ WPŁATY]”.
4. [STRONA A] zastrzega, że wysokość należnej kwoty partycypacji może ulec zmianie po całkowitym rozliczeniu inwestycji. W takim wypadku:
a) gdyby partycypacja uległa obniżeniu, [STRONA A] zwróci nadwyżkę [STRONIE B];
b) gdyby partycypacja uległa podwyższeniu, [STRONA B] wniesie brakującą kwotę.
5. [INFORMACJA O WALORYZACJI]
6. [INFORMACJA O KONSEKWENCJACH BRAKU WPŁATY]
7. [INFORMACJA O ZWROCIE WPŁATY W PRZYPADKU ROZWIĄZANIA UMOWY]
§4. [ZAWARCIE UMOWY NAJMU]
1. W związku z wpłatą kwoty partycypacji, [STRONA B] nabywa prawo do zawarcia z [STRONA A] umowy najmu, której przedmiotem jest Lokal, o ile w chwili zawierania umowy najmu będą spełnione określone warunki.
2. [STRONA B] oświadcza, że zasady najmu lokali, przyjęte i stosowane przez [STRONA A] są mu znane.
3. [INFORMACJA O TERMINIE ZAWARCIA UMOWY NAJMU]
4. [INFORMACJA O CZASIE TRWANIA UMOWY NAJMU]
5. Warunkiem zawarcia umowy najmu Lokalu jest spełnienie łącznie następujących warunków:
a) [WARUNEK];
b) [WARUNEK];
c) [WARUNEK].
6. Wszelkie prawa i obowiązki Wynajmującego - [STRONA A] oraz Najemcy – [STRONA B], określać będzie umowa najmu oraz [REGULAMINY].
7. [INFORMACJA O PROCEDURZE PRZEKAZANIA LOKALU]
8. [INFORMACJA O KONSEKWENCJACH NIEODEBRANIA LOKALU]
9. [INFORMACJA O KONSEKWENCJACH NIESPEŁNIENIA WARUNKÓW]
§5. [INNE PRAWA I OBOWIĄZKI STRON]
1. [INFORMACJA O CESJI]
2. [INFORMACJA O OGRANICZENIACH CESJI]
3. [STRONA A] zobowiązuje się do udostępniania [STRONIE B] informacji na temat realizacji inwestycji.
4. [STRONA B] zobowiązuje się do zawiadamiania [STRONA A] o każdej zmianie adresu.
§6. [ROZWIĄZANIE UMOWY]
1. [INFORMACJA O ROZWIĄZANIU UMOWY PRZEZ STRONĘ A]
2. [INFORMACJA O ZWROCIE WPŁACONYCH ŚRODKÓW]
3. [INFORMACJA O ZWROCIE PARTYCYPACJI PO ZAKOŃCZENIU NAJMU]
4. [INFORMACJA O WYLICZENIU KWOTY ZWRACANEJ PARTYCYPACJI]
5. Z kwoty partycypacji przypadającej do zwrotu, [STRONA A] może dokonać potrąceń z tytułów:
a) [POTRĄCENIE A];
b) [POTRĄCENIE B];
c) [POTRĄCENIE C].
§7. [POSTANOWIENIA KOŃCOWE]
1. W sprawach nieuregulowanych Umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy [PRZEPISY PRAWNE].
2. Strony będą rozstrzygać spory w drodze negocjacji. W razie braku porozumienia ewentualne spory będą rozstrzygane przez sądy powszechne.
3. Wszelkie zmiany postanowień Umowy wymagają formy pisemnego aneksu.
4. [INFORMACJA O NIEWYWiążących POSTANOWIENIACH UMOWY]
5. [INFORMACJA O OCHRONIE DANYCH OSOBOWYCH]
6. Umowę sporządzono w [LICZBA] jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egzemplarzu dla każdej ze Stron.
[PODPISY][STRONA A] [STRONA B]
[ZAŁĄCZNIKI]
Umowa partycypacji to kompleksowy dokument regulujący udział Stron w kosztach budowy lokalu mieszkalnego. Określa on m.in. warunki partycypacyjne, prawa i obowiązki wynajmującego i najemcy oraz procedury związane z zawarciem umowy najmu.