Umowa poddzierżawy
- Prawo
cywilne
- Kategoria
umowa
- Instrukcja
Należy rozpocząć od nadania umowie sygnatury i wpisania adresu oraz daty jej zawarcia. Następnie należy uzupełnić dane Oddającego w poddzierżawę, czyli nazwę firmy, adres siedziby, rejestr, numer rejestru, NIP, REGON, kapitał zakładowy, walutę kapitału zakładowego, imię, nazwisko i stanowisko osoby reprezentującej firmę. Kolejno należy uzupełnić dane Poddzierżawcy, czyli imię, nazwisko, nazwę firmy, adres siedziby, NIP, REGON oraz ewentualne informacje dodatkowe, np. dotyczące formy prawnej prowadzonej działalności. W części "ZWAŻYWSZY, ŻE" należy wpisać uzasadnienie dla zawarcia umowy, opisując okoliczności i przesłanki jej powstania w punktach A i B. W sekcji "Definicje" należy zdefiniować kluczowe terminy użyte w umowie, podając ich znaczenie i odwołując się do odpowiednich ustępów. W "Oświadczeniach Oddającego w poddzierżawę" należy zawrzeć oświadczenia dotyczące np. prawa do oddania nieruchomości w poddzierżawę. W "Oświadczeniach Poddzierżawcy" należy zawrzeć oświadczenia np. dotyczące celu, w jakim nieruchomość będzie wykorzystywana. W punkcie "Przedmiot Poddzierżawy. Przekazanie Przedmiotu Poddzierżawy" należy szczegółowo opisać nieruchomość będącą przedmiotem poddzierżawy oraz sposób jej przekazania. W punkcie "Korzystanie z Przedmiotu Poddzierżawy" należy określić zasady korzystania z nieruchomości. W punkcie "Dostęp do Przedmiotu Poddzierżawy" należy uregulować kwestie dostępu do nieruchomości. W punkcie "Czynsz" należy określić wysokość czynszu oraz sposób jego waloryzacji. W punkcie "Zasady płatności" należy określić terminy i sposoby płatności czynszu. W punkcie "Zabezpieczenie" należy określić rodzaj zabezpieczenia oraz jego warunki. W punkcie "Okres Dzierżawy. Wypowiedzenie Umowy" należy określić czas trwania umowy oraz zasady jej wypowiedzenia. W punkcie "Zwrot Przedmiotu Poddzierżawy" należy określić zasady zwrotu nieruchomości po zakończeniu umowy. W "Postanowieniach różnych" należy zawrzeć wszelkie inne istotne postanowienia, które nie zostały ujęte w poprzednich punktach. Na koniec należy złożyć podpisy pod umową oraz wymienić załączniki do umowy.
- Dane
adres, data, definicja 1, definicja 2, definicja 3, definicja 4, definicja 5, firma, imię, informacja dodatkowa, kapitał, nazwa załącznika, nazwisko, nip, numer rejestru, numer ustępu, oświadczenie 1, oświadczenie 2, oświadczenie 3, punkt a, punkt b, regon, rejestr, rodzaj zabezpieczenia, stanowisko, sygnatura, treść, waluta
Umowa poddzierżawy nieruchomości to oficjalny dokument regulujący warunki oraz prawa związane z poddzierżawą nieruchomości pomiędzy dwiema stronami: Oddającym w poddzierżawę oraz Poddzierżawcą. Umowa precyzyjnie określa prawa i obowiązki obu stron, w tym definicje, oświadczenia, warunki korzystania z nieruchomości, czynsz, zabezpieczenie, okres dzierżawy oraz inne istotne kwestie.
Umowa poddzierżawy nieruchomości [SYGNATURA]
zawarta w [ADRES] dnia [DATA] pomiędzy:
[FIRMA] z siedzibą w [ADRES], wpisaną do [REJESTR] pod numerem [NUMER REJESTRU],
posiadającą [NIP] oraz numer [REGON], z kapitałem zakładowym w
wysokości [KAPITAŁ] [WALUTA], reprezentowaną przez [IMIĘ] [NAZWISKO], [STANOWISKO],
zwaną dalej "Oddającym w poddzierżawę",
a
[IMIĘ] [NAZWISKO], prowadzącym działalność gospodarczą pod firmą "[FIRMA]" z siedzibą w
[ADRES], posiadającym [NIP] oraz numer [REGON], [INFORMACJA DODATKOWA]
zwanym dalej "Poddzierżawcą".
Oddający w poddzierżawę i Poddzierżawca będą również nazywani indywidualnie "Stroną", a
łącznie "Stronami".
ZWAŻYWSZY, ŻE:
A. [PUNKT A]
B. [PUNKT B]
STRONY UZGADNIAJĄ, CO NASTĘPUJE:
1. Definicje
[DEFINICJA 1] ma znaczenie określone w ust. [NUMER USTĘPU] Umowy
[DEFINICJA 2] ma znaczenie określone w ust. [NUMER USTĘPU] Umowy
[DEFINICJA 3]
[DEFINICJA 4]
[DEFINICJA 5]
...
2. Oświadczenia Oddającego w poddzierżawę
Oddający w poddzierżawę oświadcza, że:
1) [OŚWIADCZENIE 1]
2) [OŚWIADCZENIE 2]
3) [OŚWIADCZENIE 3]
...
3. Oświadczenia Poddzierżawcy
Poddzierżawca oświadcza, że:
1) [OŚWIADCZENIE 1]
2) [OŚWIADCZENIE 2]
3) [OŚWIADCZENIE 3]
...
4. Przedmiot Poddzierżawy. Przekazanie Przedmiotu Poddzierżawy
4.1. [TREŚĆ]
4.2. [TREŚĆ]
4.3. [TREŚĆ]
...
5. Korzystanie z Przedmiotu Poddzierżawy
5.1. [TREŚĆ]
5.2. [TREŚĆ]
5.3. [TREŚĆ]
...
6. Dostęp do Przedmiotu Poddzierżawy
6.1. [TREŚĆ]
6.2. [TREŚĆ]
...
7. Czynsz
7.1. [TREŚĆ]
7.2. [TREŚĆ]
7.3. [TREŚĆ]
...
8. Zasady płatności
8.1. [TREŚĆ]
8.2. [TREŚĆ]
...
9. Zabezpieczenie [RODZAJ ZABEZPIECZENIA]
9.1. [TREŚĆ]
9.2. [TREŚĆ]
9.3. [TREŚĆ]
...
10. Okres Dzierżawy. Wypowiedzenie Umowy
10.1. [TREŚĆ]
10.2. [TREŚĆ]
10.3. [TREŚĆ]
...
11. Zwrot Przedmiotu Poddzierżawy
11.1. [TREŚĆ]
11.2. [TREŚĆ]
11.3. [TREŚĆ]
...
12. Postanowienia różne
12.1. [TREŚĆ]
12.2. [TREŚĆ]
12.3. [TREŚĆ]
...
Oddający w poddzierżawę Poddzierżawca
____________________________ ____________________________
Lista załączników:
1. [NAZWA ZAŁĄCZNIKA]
2. [NAZWA ZAŁĄCZNIKA]
3. [NAZWA ZAŁĄCZNIKA]
...
Umowa poddzierżawy nieruchomości to ważny dokument uregulowujący relacje między Oddającym w poddzierżawę a Poddzierżawcą. Poprzez szczegółowe ustalenia dotyczące korzystania z nieruchomości, czynszu, okresu dzierżawy oraz zabezpieczenia, umowa zapewnia klarowność i pewność obu stronom. Dzięki temu unika się nieporozumień i konfliktów.