Umowa poddzierżawy nieruchomości
- Prawo
cywilne
- Kategoria
umowa
- Instrukcja
Należy uważnie przeczytać całą treść umowy przed jej wypełnieniem. W pierwszej kolejności należy wpisać datę i miejscowość zawarcia umowy. Następnie należy uzupełnić dane Oddającego w poddzierżawę, w tym imię, nazwisko, adres, numer dowodu osobistego, PESEL i NIP. Analogicznie należy wypełnić dane Poddzierżawcy. W paragrafie pierwszym należy opisać nieruchomość, podając jej adres, opis, numer księgi wieczystej, datę umowy dzierżawy z właścicielem oraz dane właściciela. Można dodać dodatkowy opis nieruchomości, np. mapkę. Należy określić okres poddzierżawy oraz jednostkę czasu (np. lata, miesiące). W tym paragrafie należy również zawrzeć informację o zgodzie wydzierżawiającego na poddzierżawę. W paragrafie drugim należy określić wielkość/opis nieruchomości, jednostkę oraz cel wydzierżawienia. Należy dodać informacje o przekazaniu nieruchomości. Paragraf trzeci dotyczy czynszu. Należy podać kwotę czynszu, walutę, kwotę słownie, okres płatności, informacje o waloryzacji, termin i sposób płatności, informacje o odsetkach oraz o możliwości i obowiązywaniu zmienionego czynszu. W paragrafie czwartym należy określić cel wydzierżawienia, a także opisać stan techniczny nieruchomości. Paragraf piąty dotyczy obowiązków Poddzierżawcy. Należy wypunktować te obowiązki, dodać informacje o ograniczeniach dotyczących zmian w nieruchomości, informacje o nakładach oraz zakaz dalszej poddzierżawy. Paragraf szósty dotyczy obowiązku powiadamiania o zagrożeniach i odpowiedzialności za szkody. W paragrafie siódmym należy opisać prawa Oddającego w poddzierżawę. Paragraf ósmy określa czas trwania umowy, warunki wypowiedzenia, wygaśnięcia i przedłużenia umowy, skutki rozwiązania umowy oraz możliwość wypowiedzenia umowy przez strony. W paragrafie dziewiątym należy opisać zwrot nieruchomości, termin i sposób zwrotu. Paragraf dziesiąty dotyczy opłat i podatków. Paragraf jedenasty opisuje zasady zmian umowy. Paragraf dwunasty zawiera przepisy dotyczące nierozstrzygniętych kwestii. Paragraf trzynasty dotyczy postanowień sądowych. W paragrafie czternastym należy określić ilość egzemplarzy umowy. Na końcu umowy obie strony muszą złożyć podpisy i czytelnie się podpisać.
- Dane
adres, cel wydzierżawienia, data, data umowy dzierżawy, ilość egzemplarzy umowy, imię, informacja o zgodzie wydzierżawiającego na poddzierżawę, informacje o możliwości zmiany czynszu, informacje o nakładach, informacje o obowiązywaniu zmienionego czynszu, informacje o odsetkach, informacje o przekazaniu nieruchomości, informacje o waloryzacji, jednostka, jednostka czasu, kwota, kwota słownie, miejscowość, możliwość wypowiedzenia umowy przez strony, nazwisko, nip, numer dowodu, numer księgi wieczystej, obowiązek powiadomienia o zagrożeniach, obowiązki poddzierżawcy - punkt 1, obowiązki poddzierżawcy - punkt 2, obowiązki poddzierżawcy - punkt 3, obowiązki poddzierżawcy - punkt 4, obowiązki poddzierżawcy - punkt 5, obowiązki poddzierżawcy - punkt 6, odpowiedzialność za szkody, ograniczenia dotyczące zmian w nieruchomości, okres, okres płatności, opis nieruchomości, opłaty i podatki, pesel, postanowienia sądowe, prawa oddającego/ej w poddzierżawę, przepisy dotyczące nierozstrzygniętych kwestii, skutki rozwiązania umowy, stan techniczny nieruchomości, termin i sposób płatności, termin i sposób zwrotu, waluta, warunki wygaśnięcia i przedłużenia umowy, warunki wypowiedzenia umowy, wielkość/opis, zakaz dalszej poddzierżawy, zmiany umowy, zwrot nieruchomości
Umowa poddzierżawy nieruchomości na czas oznaczony to formalny dokument regulujący prawa i obowiązki stron w zakresie poddzierżawy nieruchomości. Umowa określa szczegółowe warunki poddzierżawienia nieruchomości, w tym opis mienia, wysokość czynszu, obowiązki stron oraz warunki rozwiązania umowy.
UMOWA PODDZIERŻAWY NIERUCHOMOŚCI NA CZAS OZNACZONY
zawarta w dniu [DATA] w [MIEJSCOWOŚĆ] pomiędzy:
[IMIĘ] [NAZWISKO] zam. [ADRES], legitymujący/a się dowodem osobistym [NUMER DOWODU], [PESEL] [NIP],
zwanym/ą dalej Oddającym/ą w poddzierżawę,
a
[IMIĘ] [NAZWISKO] zam. [ADRES], legitymujący/a się dowodem osobistym [NUMER DOWODU], [PESEL] [NIP],
zwanym/ą dalej Poddzierżawcą.
§1
1. Oddający/a w poddzierżawę oświadcza, że jest dzierżawcą nieruchomości położonej w [ADRES], składającej się z [OPIS NIERUCHOMOŚCI], dla której Sąd [SĄD] prowadzi księgę wieczystą nr [NUMER KSIĘGI WIECZYSTEJ], na podstawie umowy dzierżawy z [DATA], zawartej z właścicielem nieruchomości [IMIĘ] [NAZWISKO], stanowiącej załącznik nr 1 do niniejszej Umowy.
2. [DODATKOWY OPIS NIERUCHOMOŚCI - np. mapka].
3. Oddający/a w poddzierżawę oddaje Poddzierżawcy nieruchomość opisaną w ust. 1 i 2 niniejszego paragrafu w poddzierżawę na okres [OKRES] [JEDNOSTKA CZASU - np. lat].
4. Oddający/a w poddzierżawę oświadcza, że nie istnieją żadne okoliczności uniemożliwiające lub ograniczające oddanie przedmiotu umowy w poddzierżawę, zaś przedmiot umowy jest wolny od wad prawnych.
5. [INFORMACJA O ZGODZIE WYDZIERŻAWIAJĄCEGO NA PODDZIERŻAWĘ].
§2
1. Oddający/a w poddzierżawę oddaje do używania i pobierania pożytków nieruchomość opisaną w § 1 ust. 1 i 2 niniejszej Umowy o [WIELKOŚĆ/OPIS] [JEDNOSTKA], a Poddzierżawca przyjmuje ją w poddzierżawę i wykorzystywać ją będzie [CEL WYDZIERŻAWIENIA].
2. [INFORMACJE O PRZEKAZANIU NIERUCHOMOŚCI].
§3
1. Poddzierżawca będzie płacić Oddającemu/ą w poddzierżawę czynsz w wysokości [KWOTA] [WALUTA] (słownie: [KWOTA SŁOWNIE]) za [OKRES PŁATNOŚCI]. [INFORMACJE O WALORYZACJI].
2. [TERMIN I SPOSÓB PŁATNOŚCI].
3. [INFORMACJE O ODSETKACH].
4. [INFORMACJE O MOŻLIWOŚCI ZMIANY CZYNSZU].
5. [INFORMACJE O OBOWIĄZYWANIU ZMIENIONEGO CZYNSZU].
§4
1. Nieruchomość oddaje się w poddzierżawę [CEL WYDZIERŻAWIENIA].
2. Poddzierżawca zobowiązuje się korzystać z nieruchomości w sposób zgodny z przeznaczeniem opisanym w ust. 1 niniejszego paragrafu, a także wymaganiami prawidłowej gospodarki.
3. [OPIS STANU TECHNICZNEGO NIERUCHOMOŚCI].
§5
1. Poddzierżawca zobowiązuje się do:
a) [OBOWIĄZKI PODDZIERŻAWCY - punkt 1]
b) [OBOWIĄZKI PODDZIERŻAWCY - punkt 2]
c) [OBOWIĄZKI PODDZIERŻAWCY - punkt 3]
d) [OBOWIĄZKI PODDZIERŻAWCY - punkt 4]
e) [OBOWIĄZKI PODDZIERŻAWCY - punkt 5]
f) [OBOWIĄZKI PODDZIERŻAWCY - punkt 6]
2. [OGRANICZENIA DOTYCZĄCE ZMIAN W NIERUCHOMOŚCI].
3. [INFORMACJE O NAKŁADACH].
4. [ZAKAZ DALSZEJ PODDZIERŻAWY].
§6
1. [OBOWIĄZEK POWIADOMIENIA O ZAGROŻENIACH].
2. [ODPOWIEDZIALNOŚĆ ZA SZKODY].
§7
[PRAWA ODDAJĄCEGO/EJ W PODDZIERŻAWĘ].
§8
1. Umowa zostaje zawarta na czas oznaczony, tj. na okres [OKRES] [JEDNOSTKA CZASU].
2. [WARUNKI WYPOWIEDZENIA UMOWY].
3. [WARUNKI WYGAŚNIĘCIA I PRZEDŁUŻENIA UMOWY].
4. [SKUTKI ROZWIĄZANIA UMOWY].
5. [MOŻLIWOŚĆ WYPOWIEDZENIA UMOWY PRZEZ STRONY].
§9
1. [ZWROT NIERUCHOMOŚCI].
2. [TERMIN I SPOSÓB ZWROTU].
§10
[OPŁATY I PODATKI].
§11
[ZMIANY UMOWY].
§12
[PRZEPISY DOTYCZĄCE NIEROZSTRZYGNIĘTYCH KWESTII].
§13
[POSTANOWIENIA SĄDOWE].
§14
[ILOŚĆ EGZEMPLARZY UMOWY].
[IMIĘ] [NAZWISKO] [IMIĘ] [NAZWISKO]Oddający/a w poddzierżawę Poddzierżawca
Umowa poddzierżawy nieruchomości na czas oznaczony zawiera kluczowe ustalenia dotyczące poddzierżawienia nieruchomości, w tym prawa i obowiązki stron oraz warunki rozwiązania umowy. Dokument ten stanowi podstawę dla klarownej współpracy między oddającym w poddzierżawę a poddzierżawcą.