Umowa podnajmu lokalu

Prawo: cywilne
Kategoria: umowa
Instrukcja: Uzupełnij datę i miejsce zawarcia umowy. Podaj pełne dane wynajmującego/podwynajmującego, w tym imię, nazwisko/nazwę firmy, adres i dane reprezentanta, jeśli dotyczy. Podaj pełne dane podnajemcy, w tym imię, nazwisko/nazwę firmy, adres i dane reprezentanta, jeśli dotyczy. Określ status wynajmującego/podwynajmującego (najemca, podnajemca, właściciel). Wpisz dokładny adres lokalu, numer lokalu, opis pomieszczeń i powierzchnię. Dodaj ewentualne dodatkowe informacje o lokalu, np. dane właściciela, jeśli wynajmujący/podwynajmujący nie jest właścicielem. Jeśli lokal jest opisany w załączniku, zaznacz to. Jeśli wymagana jest zgoda na podnajem, dodaj informację o jej uzyskaniu. Określ okres podnajmu, datę rozpoczęcia i zakończenia. Dodaj informacje o ewentualnym przedłużeniu umowy i warunkach zwrotu lokalu. Podaj wysokość czynszu w liczbach i słownie, walutę oraz termin płatności (miesięcznie/tygodniowo). Uwzględnij ewentualne dodatkowe opłaty. Dodaj informacje o odsetkach za nieterminowe płatności, jeśli dotyczy. Jeśli pobierana jest kaucja, określ jej wysokość i warunki zwrotu. Określ zasady dotyczące remontów i napraw. Potwierdź stan lokalu i zasady jego zwrotu. Uwzględnij ewentualne informacje o zużyciu. Dodaj informacje o naprawie ewentualnych uszkodzeń. Określ zasady dotyczące zmian i adaptacji w lokalu. Jeśli podnajem lub udostępnianie lokalu osobom trzecim jest zabronione, zaznacz to. Wskaż sąd właściwy do rozstrzygania sporów. Dodaj informacje o kosztach umowy, jeśli dotyczy. Określ liczbę egzemplarzy umowy. Podpisz umowę.
Dane: adres, dodatkowe informacje o lokalu, dodatkowe opłaty - jeśli dotyczy, ewentualny opis lokalu w załączniku, i innych aktów prawnych - jeśli dotyczy, informacja o zgodzie na podnajem - jeśli dotyczy, informacje o ewentualnym przedłużeniu/warunkach zwrotu, informacje o kaucji - jeśli dotyczy, informacje o kosztach umowy - jeśli dotyczy, informacje o odsetkach - jeśli dotyczy, informacje o remontach/naprawach, informacje o zmianach/adaptacjach w lokalu, kwota, kwota słownie, liczba, miejscowość, miesięcznie/tygodniowo, najemca/podnajemca/właściciel, naprawa uszkodzeń - jeśli dotyczy, np. właściciel, okres, opis pomieszczeń, po uwzględnieniu zużycia - jeśli dotyczy, podpisy stron, razem z wyposażeniem - jeśli dotyczy, strona 1 - dane/nazwa/adres/reprezentacja, strona 2 - dane/nazwa/adres/reprezentacja, waluta, zakaz podnajmu/udostępniania osobom trzecim - jeśli dotyczy

Umowa podnajmu lokalu reguluje warunki najmu lokalu mieszkalnego lub użytkowego pomiędzy Wynajmującym a Podnajemcą. Dokument określa prawa i obowiązki stron, czynsz, kaucję, a także postanowienia dotyczące ewentualnych remontów i zakończenia umowy.

UMOWA PODNAJMU LOKALU

zawarta w dniu [OKRES] w [ADRES] pomiędzy:

[STRONA 1 - DANE/NAZWA/ADRES/REPREZENTACJA], zwanym/ą dalej Wynajmującym/Podwynajmującym,

[STRONA 2 - DANE/NAZWA/ADRES/REPREZENTACJA], zwanym/ą dalej Podnajemcą,

o następującej treści:

§1

1. Wynajmujący/Podwynajmujący oświadcza, że jest [NAJEMCA/PODNAJEMCA/WŁAŚCICIEL] lokalu położonego w [ADRES] przy ul. [ADRES] oznaczonego nr [OKRES], składającego się z [OKRES] [OPIS POMIESZCZEŃ] o łącznej powierzchni [OKRES] m2. [DODATKOWE INFORMACJE O LOKALU, NP. WŁAŚCICIEL]. [EWENTUALNY OPIS LOKALU W ZAŁĄCZNIKU].

2. [INFORMACJA O ZGODZIE NA PODNAJEM - JEŚLI DOTYCZY].

§2

Wynajmujący/Podwynajmujący oddaje w podnajem Podnajemcy opisany w § 1 lokal [RAZEM Z WYPOSAŻENIEM - JEŚLI DOTYCZY] na okres od [OKRES] do [OKRES]. [INFORMACJE O EWENTUALNYM PRZEDŁUŻENIU/WARUNKACH ZWROTU].

§3

1. Podnajemca zobowiązuje się płacić Wynajmującemu/Podwynajmującemu czynsz w wysokości [KWOTA] [WALUTA] (słownie: [KWOTA SŁOWNIE]) [MIESIĘCZNIE/TYGODNIOWO] z góry do dnia [OKRES] każdego [MIESIĄCA/TYGODNIA]. [DODATKOWE OPŁATY - JEŚLI DOTYCZY].

2. [INFORMACJE O ODSETKACH - JEŚLI DOTYCZY].

§4

[INFORMACJE O KAUCJI - JEŚLI DOTYCZY].

§5

[INFORMACJE O REMONTACH/NAPRAWACH].

§6

Podnajemca oświadcza, że obejrzał lokal i potwierdza, że jest on w stanie zdatnym do użytku oraz zobowiązuje się zwrócić go w takim samym stanie [PO UWZGLĘDNIENIU ZUŻYCIA - JEŚLI DOTYCZY]. [NAPRAWA USZKODZEŃ - JEŚLI DOTYCZY].

§7

[INFORMACJE O ZMIANACH/ADAPTACJACH W LOKALU].

§8

[ZAKAZ PODNAJMU/UDOSTĘPNIANIA OSOBOM TRZECIM - JEŚLI DOTYCZY].

§9

Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

§10

W sprawach nieunormowanych umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego [I INNYCH AKTÓW PRAWNYCH - JEŚLI DOTYCZY].

§11

Spory wynikłe na tle niniejszej umowy rozstrzygać będzie sąd właściwy dla [ADRES/MIEJSCOWOŚĆ].

§12

[INFORMACJE O KOSZTACH UMOWY - JEŚLI DOTYCZY].

§13

Umowa sporządzona została w [LICZBA] jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

[PODPISY STRON]

Umowa podnajmu lokalu określa szczegółowe warunki najmu nieruchomości, takie jak okres najmu, czynsz, opłaty dodatkowe oraz zasady związane z zwróceniem lokalu. Dokument wymaga formy pisemnej i rozstrzygania ewentualnych sporów przed odpowiednim sądem.