Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami

Prawo: cywilne
Kategoria: umowa
Instrukcja: Należy rozpocząć od wpisania daty zawarcia umowy w polu [OKRES] oraz miejsca zawarcia umowy w polu [ADRES]. Następnie należy uzupełnić dane dotyczące pierwszej strony umowy, zaczynając od jej pełnej nazwy lub imienia i nazwiska w polu [STRONA 1]. W polu [OPIS STRONY 1] należy określić, czy jest to osoba fizyczna, czy firma. W polu [ADRES] należy wpisać adres siedziby firmy lub adres zamieszkania osoby fizycznej. W polu [DANE IDENTYFIKACYJNE STRONY 1] należy podać numer PESEL dla osoby fizycznej lub NIP i numer KRS dla firmy. W polach [IMIĘ], [NAZWISKO] i [STANOWISKO] należy wpisać dane osoby reprezentującej stronę umowy. W polu [NAZWA STRONY 1] należy wpisać skróconą nazwę strony, np. Zamawiający. Analogicznie należy uzupełnić dane drugiej strony umowy w polach od [STRONA 2] do [NAZWA STRONY 2], pamiętając o dodaniu numeru licencji pośrednika w danych identyfikacyjnych. W paragrafie pierwszym należy określić cel pośrednictwa, np. nabycie lub sprzedaż, w polu [CEL POŚREDNICTWA] oraz rodzaj nieruchomości w polu [RODZAJ NIERUCHOMOŚCI], np. gruntowa lub mieszkalna. Należy również podać adres nieruchomości w polu [ADRES]. W paragrafie drugim należy szczegółowo opisać warunki, jakie ma spełniać nieruchomość, w polu [LISTA WARUNKÓW], takie jak cena, powierzchnia, lokalizacja, stan prawny, media i dostęp do drogi. W paragrafie trzecim należy wymienić obowiązki pośrednika w polu [LISTA OBOWIĄZKÓW POŚREDNIKA], np. wyszukanie ofert, prezentacja nieruchomości, analiza stanu prawnego, negocjacje i kompletowanie dokumentów. W paragrafie czwartym należy określić obowiązki zamawiającego w polu [LISTA OBOWIĄZKÓW ZAMAWIAJĄCEGO], np. współpraca z pośrednikiem, udzielanie informacji i zapłata wynagrodzenia. W paragrafie piątym należy określić wysokość wynagrodzenia pośrednika w polu [KWOTA/PROCENT] oraz od czego jest ono naliczane w polu [OD CZEGO], np. od ceny transakcyjnej lub ofertowej. Należy również dodać ewentualne dodatkowe postanowienia dotyczące wynagrodzenia, takie jak termin płatności, raty, VAT i kary umowne. W paragrafie szóstym należy określić czas trwania umowy w polu [OKRES] lub wpisać "nieokreślony" oraz określić warunki wypowiedzenia umowy. W paragrafie ósmym należy dodać postanowienia dotyczące poufności i danych osobowych. W paragrafie jedenastym należy wpisać liczbę egzemplarzy umowy w polu [LICZBA]. Na końcu obie strony powinny złożyć podpisy w wyznaczonym miejscu.
Dane: adres, cel pośrednictwa, dane identyfikacyjne strony 1, dane identyfikacyjne strony 2, dodatkowe postanowienia dotyczące wynagrodzenia, imię, kwota/procent, liczba, lista obowiązków pośrednika, lista obowiązków zamawiającego, lista warunków, nazwa strony 1, nazwa strony 2, nazwisko, numer licencji, od czego, okres, opis strony 1, opis strony 2, postanowienia dotyczące poufności i danych osobowych, rodzaj nieruchomości, stanowisko, strona 1, strona 2, warunki wypowiedzenia umowy

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami reguluje współpracę pomiędzy stronami - zleceniodawcą i pośrednikiem - w procesie nabycia lub sprzedaży nieruchomości. Dokument określa warunki zadania, obowiązki pośrednika i zleceniodawcy, wynagrodzenie oraz inne istotne postanowienia.

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami

zawarta w dniu [OKRES] w [ADRES] pomiędzy:

[STRONA 1] ([OPIS STRONY 1, np. osoba fizyczna/firma]), z siedzibą/zamieszkałym w [ADRES], [DANE IDENTYFIKACYJNE STRONY 1, np. PESEL/NIP, KRS], reprezentowana/y przez [IMIĘ] [NAZWISKO] ([STANOWISKO]), zwana/y dalej "[NAZWA STRONY 1, np. Zamawiający/Spółka]",

[STRONA 2] ([OPIS STRONY 2, np. osoba fizyczna/firma]), z siedzibą/zamieszkałym w [ADRES], [DANE IDENTYFIKACYJNE STRONY 2, np. PESEL/NIP, KRS, numer licencji], reprezentowana/y przez [IMIĘ] [NAZWISKO] ([STANOWISKO]), zwana/y dalej "[NAZWA STRONY 2, np. Pośrednik/Spółka]",

zwanymi dalej łącznie Stronami.

§ 1.

[NAZWA STRONY 1] zleca, a [NAZWA STRONY 2] przyjmuje do wykonania czynności zmierzające do [CEL POŚREDNICTWA, np. nabycia/sprzedaży] nieruchomości [RODZAJ NIERUCHOMOŚCI, np. gruntowej/mieszkalnej], położonej w [ADRES], spełniającej warunki określone w § 2.

§ 2.

Nieruchomość powinna spełniać następujące warunki:

[LISTA WARUNKÓW, np. cena, powierzchnia, lokalizacja, stan prawny, media, dostęp do drogi].

§ 3.

[NAZWA STRONY 2] zobowiązuje się do:

[LISTA OBOWIĄZKÓW POŚREDNIKA, np. wyszukanie ofert, prezentacja nieruchomości, analiza stanu prawnego, negocjacje, kompletowanie dokumentów].

§ 4.

[NAZWA STRONY 1] zobowiązuje się do:

[LISTA OBOWIĄZKÓW ZAMAWIAJĄCEGO, np. współpraca z pośrednikiem, udzielanie informacji, zapłata wynagrodzenia].

§ 5.

[NAZWA STRONY 1] zobowiązuje się zapłacić [NAZWA STRONY 2] wynagrodzenie w wysokości [KWOTA/PROCENT] [OD CZEGO, np. ceny transakcyjnej/oferowej].

[DODATKOWE POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE WYNAGRODZENIA, np. termin płatności, raty, VAT, kary umowne].

§ 6.

Niniejsza umowa zostaje zawarta na czas [OKRES]/nieokreślony.

[WARUNKI WYPOWIEDZENIA UMOWY].

§ 7.

[NAZWA STRONY 2] oświadcza, że posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.

§ 8.

[POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE POUFNOŚCI I DANYCH OSOBOWYCH].

§ 9.

Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

§ 10.

W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.

§ 11.

Umowę sporządzono w [LICZBA] jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

[PODPISY STRON]

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami precyzuje warunki współpracy między zleceniodawcą a pośrednikiem w transakcjach nieruchomościami. Dokument określa zadania, obowiązki oraz warunki finansowe stron, zapewniając bezpieczeństwo prawne i klarowność umowy.