Umowa pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości
- Prawo
cywilne
- Kategoria
umowa
- Instrukcja
Należy dokładnie przeczytać cały szablon umowy przed rozpoczęciem jej wypełniania. W nagłówku dokumentu należy wpisać nazwę dokumentu "Umowa pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości". Następnie należy uzupełnić datę i miejscowość zawarcia umowy. W kolejnych sekcjach należy wpisać imię, nazwisko, dane firmy/adres/NIP/REGON strony A. Analogicznie należy uzupełnić dane strony B, pamiętając o ewentualnym wpisaniu KRS, jeśli strona B jest firmą. Należy określić, jak strony będą nazywane w dalszej części umowy (np. "Sprzedający" i "Pośrednik"). W paragrafie pierwszym należy precyzyjnie opisać przedmiot umowy, wyszczególniając świadczenia pośrednika oraz dane przedmiotu świadczeń, czyli nieruchomości. W paragrafie drugim należy zawrzeć oświadczenia stron, np. oświadczenie sprzedającego o posiadaniu prawa do dysponowania nieruchomością, a pośrednika o posiadaniu licencji. Paragraf trzeci powinien zawierać zobowiązania stron, np. zobowiązanie pośrednika do poszukiwania kupca, a sprzedającego do udostępnienia nieruchomości. W paragrafie czwartym można zawrzeć ewentualne postanowienia dotyczące np. wyłączności, poufności czy konkurencji. W paragrafie piątym należy określić wynagrodzenie pośrednika, jego rodzaj i wysokość, terminy i sposób płatności. Paragraf szósty może zawierać postanowienia dotyczące kontaktów, reklamacji i odbioru świadczeń. W paragrafie siódmym można uregulować kwestie rezygnacji i odstąpienia od umowy. Paragraf ósmy określa okres obowiązywania umowy i warunki jej wypowiedzenia/rozwiązania. W paragrafie dziewiątym i dziesiątym można zawrzeć dodatkowe postanowienia, np. dotyczące odpowiedzialności i ubezpieczenia. Paragraf jedenasty zawiera postanowienia końcowe, takie jak dane kontaktowe stron, postanowienia dotyczące zmian danych, formy zmian umowy, rozstrzygania sporów i prawa właściwego. Należy określić liczbę egzemplarzy umowy. Na końcu należy wymienić załączniki, jeśli występują, oraz złożyć podpisy stron.
- Dane
adres, dane firmy, dane kontaktowe stron, dane przedmiotu świadczeń, data, dodatkowe oświadczenia stron, dodatkowe postanowienia, dodatkowe postanowienia dotyczące przedmiotu umowy, dodatkowe postanowienia dotyczące wynagrodzenia, dodatkowe zobowiązania stron, formy zmian umowy, imię, krs, liczba, miejscowość, nazwisko, nip, okres, opis przedmiotu umowy, oświadczenie strony a, oświadczenie strony b, podpisy stron, postanowienia dotyczące wypowiedzenia/rozwiązania umowy, postanowienia dotyczące zmian danych, prawa właściwego, przedmiot umowy, przedmiot świadczeń, regon, rodzaj wynagrodzenia, rozstrzygania sporów, strona a, strona b, szczegółowy opis świadczeń, szczegóły dotyczące wynagrodzenia, treść postanowienia, załączniki, zobowiązania strony a, zobowiązania strony b
Umowa pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości to dokument regulujący relacje pomiędzy stroną oferującą nieruchomość (Strona A) a stroną pośredniczącą w sprzedaży (Strona B). Umowa precyzuje szczegółowy opis świadczeń, zobowiązania obu stron oraz ewentualne postanowienia dotyczące wynagrodzenia, okresu obowiązywania oraz zakończenia umowy.
[NAZWA DOKUMENTU]
Zawarta dnia [DATA] r. w [MIEJSCOWOŚĆ], pomiędzy
[IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE FIRMY/ADRES/NIP/REGON]
zwanym dalej „[STRONA A]”
a
[IMIĘ] [NAZWISKO]/[NAZWA FIRMY], [DANE FIRMY/ADRES/NIP/REGON/KRS]
zwanym dalej „[STRONA B]”,
zwanymi dalej łącznie „Stronami”, a osobno „Stroną”, o następującej treści:
§1
[PRZEDMIOT UMOWY]
1. Na warunkach określonych w Umowie [STRONA A] powierza, a [STRONA B] zobowiązuje się do wykonywania następujących czynności (dalej zwanych „Świadczeniami”) [OPIS PRZEDMIOTU UMOWY]:[SZCZEGÓŁOWY OPIS ŚWIADCZEŃ]
2. Świadczenia realizowane będą w odniesieniu do [PRZEDMIOT ŚWIADCZEŃ]:[DANE PRZEDMIOTU ŚWIADCZEŃ]
3. [DODATKOWE POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE PRZEDMIOTU UMOWY]
§2
[OŚWIADCZENIA STRON]
1. [STRONA A] oświadcza, że [OŚWIADCZENIE STRONY A].
2. [STRONA B] oświadcza, że [OŚWIADCZENIE STRONY B].
3. [DODATKOWE OŚWIADCZENIA STRON]
§3
[ZOBOWIĄZANIA STRON]
1. [STRONA A] zobowiązuje się do [ZOBOWIĄZANIA STRONY A].
2. [STRONA B] zobowiązuje się do [ZOBOWIĄZANIA STRONY B].
3. [DODATKOWE ZOBOWIĄZANIA STRON]
§4
[EWENTUALNE POSTANOWIENIA - np. WYŁĄCZNOŚĆ, POUFNOŚĆ, KONKURENCJA]
1. [TREŚĆ POSTANOWIENIA]
2. [DODATKOWE POSTANOWIENIA]
§5
[WYNAGRODZENIE]
1. Za wykonanie Świadczeń [STRONIE A/B] należne jest wynagrodzenie [RODZAJ WYNAGRODZENIA] w następującej wysokości:[SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE WYNAGRODZENIA]
2. [DODATKOWE POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE WYNAGRODZENIA - np. TERMINY PŁATNOŚCI, SPOSÓB PŁATNOŚCI]
§6
[EWENTUALNE POSTANOWIENIA - np. KONTAKTY, REKLAMACJE, ODBIÓR ŚWIADCZEŃ]
1. [TREŚĆ POSTANOWIENIA]
2. [DODATKOWE POSTANOWIENIA]
§7
[EWENTUALNE POSTANOWIENIA - np. REZYGNACJA, ODSTĄPIENIE OD UMOWY]
1. [TREŚĆ POSTANOWIENIA]
2. [DODATKOWE POSTANOWIENIA]
§8
[OKRES OBOWIĄZYWANIA I ZAKOŃCZENIE UMOWY]
1. Umowa zostaje zawarta na czas [OKRES].
2. [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE WYPOWIEDZENIA/ROZWIĄZANIA UMOWY]
§9
[EWENTUALNE POSTANOWIENIA - np. ODPOWIEDZIALNOŚĆ, UBEZPIECZENIE]
1. [TREŚĆ POSTANOWIENIA]
2. [DODATKOWE POSTANOWIENIA]
§10
[EWENTUALNE POSTANOWIENIA - np. ODPOWIEDZIALNOŚĆ]
1. [TREŚĆ POSTANOWIENIA]
2. [DODATKOWE POSTANOWIENIA]
§11
[POSTANOWIENIA KOŃCOWE]
1. [DANE KONTAKTOWE STRON]
2. [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE ZMIAN DANYCH, FORMY ZMIAN UMOWY, ROZSTRZYGANIA SPORÓW, PRAWA WŁAŚCIWEGO]
3. Umowa została sporządzona w [LICZBA] jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.
[ZAŁĄCZNIKI]
[PODPISY STRON]
Umowa pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości określa warunki współpracy między oferentem a pośrednikiem nieruchomości, uwzględniając zakres świadczonych usług, zobowiązania stron oraz klauzule dotyczące wynagrodzenia i okresu obowiązywania umowy.