Umowa Pożyczki z Przeniesieniem Własności Nieruchomości na Zabezpieczenie
- Prawo
cywilne
- Kategoria
umowa
- Instrukcja
Należy rozpocząć od uzupełnienia sygnatury aktu notarialnego. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu w polu 'OKRES'. W miejscu przeznaczonym na imię i nazwisko notariusza należy wpisać dane notariusza sporządzającego akt, a w polu 'ADRES' adres kancelarii notarialnej. W dalszej części należy uzupełnić dane osobowe Pożyczkobiorcy, w tym imię, nazwisko, dane osobowe (np. PESEL, seria i numer dowodu osobistego), adres zamieszkania. Analogicznie należy uzupełnić dane osobowe Pożyczkodawcy. W sekcji dotyczącej tożsamości stawających należy wpisać rodzaj i numer dokumentu tożsamości zarówno Pożyczkobiorcy, jak i Pożyczkodawcy. Jeżeli Pożyczkodawcą jest firma, należy uzupełnić dane dotyczące reprezentacji, wpisując nazwę firmy, formę prawną, adres siedziby, stanowisko osoby reprezentującej oraz dokument potwierdzający upoważnienie. W paragrafie pierwszym należy wpisać kwotę pożyczki słownie i liczbowo. W paragrafie drugim należy wpisać kwotę pożyczki wraz z oprocentowaniem słownie i liczbowo oraz termin spłaty pożyczki. W paragrafie trzecim należy opisać nieruchomość stanowiącą zabezpieczenie, wpisując jej rodzaj, adres, numer działki, powierzchnię, adres sądu rejonowego prowadzącego księgę wieczystą oraz numer księgi wieczystej. Należy również uzupełnić informacje o obciążeniach, wpisach w księdze wieczystej oraz obciążeniach nieruchomości. Należy wymienić dokumenty dotyczące nieruchomości przedłożone przy sporządzaniu aktu. W paragrafie piątym należy wpisać termin powrotnego przeniesienia własności nieruchomości na rzecz Pożyczkobiorcy. W paragrafie szóstym należy wskazać, kto będzie posiadał nieruchomość i na jakich warunkach. W paragrafie siódmym należy określić, kto ponosi koszty zawarcia umowy pożyczki oraz umowy o powrotne przeniesienie własności. W paragrafie ósmym należy ponownie wpisać numer księgi wieczystej. W paragrafie dziewiątym należy wyszczególnić pobrane opłaty i podatki. Na końcu aktu notarialnego należy złożyć podpisy Pożyczkobiorcy, Pożyczkodawcy oraz notariusza.
- Dane
adres, dane osobowe, dokument potwierdzający upoważnienie, dokument tożsamości, dokumenty dotyczące nieruchomości, firma, forma prawna, imię, informacja o obciążeniach, informacja o obciążeniach nieruchomości, informacja o wpisach w kw, kto ponosi koszty, kto posiada nieruchomość, kwota, nazwisko, numer, numer działki, okres, opłaty i podatki, powierzchnia, rodzaj nieruchomości, stanowisko, sygnatura, warunki posiadania
Umowa Pożyczki z Przeniesieniem Własności Nieruchomości na Zabezpieczenie to ważne i prawnie wiążące porozumienie między Pożyczkobiorcą a Pożyczkodawcą. Dokument ten precyzuje warunki udzielenia pożyczki pieniężnej oraz przeniesienia własności nieruchomości w celu zabezpieczenia spłaty długu. Umowa określa także terminy zwrotu pożyczki, oprocentowanie oraz rygor egzekucji w przypadku niewywiązania się z zobowiązań. Całość została formalnie potwierdzona przed notariuszem.
[SYGNATURA]
AKT NOTARIALNY
Dnia [OKRES] przed [IMIĘ] [NAZWISKO], notariuszem w Kancelarii Notarialnej w [ADRES], stawili się:
1) [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zamieszkały w [ADRES], zwany dalej Pożyczkobiorcą,
2) [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zamieszkały w [ADRES], zwany dalej Pożyczkodawcą.
Tożsamość stawających notariusz ustalił na podstawie:
ad 1 - [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI] [NUMER],
ad 2 - [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI] [NUMER].
[OPCJA: DANE DOTYCZĄCE REPREZENTACJI POŻYCZKODAWCY - JEŚLI DOTYCZY]
[IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że działa za [FIRMA] [FORMA PRAWNA] z siedzibą w [ADRES], jako [STANOWISKO] i okazuje [DOKUMENT POTWIERDZJAJĄCY UPOWAŻNIENIE].
UMOWA POŻYCZKI ORAZ PRZENIESIENIA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI NA ZABEZPIECZENIE
§ 1. Pożyczkodawca udziela, a Pożyczkobiorca przyjmuje pożyczkę pieniężną w kwocie [KWOTA] ([KWOTA]), co niniejszym potwierdza.
§ 2. Pożyczkobiorca zobowiązuje się do zwrotu kwoty pożyczki, określonej w § 1, wraz z należnym oprocentowaniem, w łącznej kwocie [KWOTA] ([KWOTA]) do dnia [OKRES] i co do zwrotu wymienionej kwoty poddaje się rygorowi egzekucji z art. 777 § 1 pkt 4 k.p.c.
§ 3. Pożyczkobiorca oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości [RODZAJ NIERUCHOMOŚCI] położonej w [ADRES], oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr [NUMER] o obszarze [POWIERZCHNIA], dla której Sąd Rejonowy w [ADRES] prowadzi księgę wieczystą KW [NUMER].
- działy III i IV wymienionej księgi wieczystej [INFORMACJA O OBCIĄŻENIACH],
- [INFORMACJA O WPISACH W KW],
- [INFORMACJA O OBCIĄŻENIACH NIERUCHOMOŚCI].
Przy sporządzaniu aktu przedłożono:
- [DOKUMENTY DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI].
§ 4. W celu zabezpieczenia wierzytelności Pożyczkodawcy, wynikającej z udzielonej pożyczki, Pożyczkobiorca przenosi na rzecz Pożyczkodawcy prawo własności opisanej w § 3 nieruchomości, a Pożyczkodawca wyraża na to zgodę.
§ 5. Pożyczkodawca zobowiązuje się do powrotnego przeniesienia na rzecz Pożyczkobiorcy własności opisanej w § 3 nieruchomości, po dokonaniu przez Pożyczkobiorcę spłaty pożyczki w terminie [OKRES] od dnia dokonania zapłaty.
§ 6. Strony zgodnie postanawiają, że nieruchomość opisana w § 3 pozostanie w posiadaniu [KTO POSIADA NIERUCHOMOŚĆ] [WARUNKI POSIADANIA].
§ 7. Koszty zawarcia niniejszej umowy oraz umowy określonej w § 5 ponosi [KTO PONOSI KOSZTY].
§ 8. Strony wnoszą o dokonanie wpisu własności nieruchomości na rzecz Pożyczkodawcy do księgi wieczystej KW [NUMER] oraz o dokonanie wpisu w dziale III tej księgi roszczenia o powrotne przeniesienie własności nieruchomości na rzecz Pożyczkobiorcy.
§ 9. Pobrano:
- [OPŁATY I PODATKI].
Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.
[IMIĘ] [NAZWISKO]
[IMIĘ] [NAZWISKO]
[IMIĘ] [NAZWISKO](notariusz)
Umowa Pożyczki z Przeniesieniem Własności Nieruchomości na Zabezpieczenie określa szczegółowo warunki udzielenia pożyczki pieniężnej, zabezpieczenie długu poprzez przeniesienie własności nieruchomości oraz konsekwencje w przypadku niewykonania zobowiązań. Dokument ten jest istotnym narzędziem regulującym relacje między stronami umowy.