Umowa sprzedaży ekspektatywy odrębnej własności lokalu mieszkalnego

Prawo: cywilne
Kategoria: umowa
Instrukcja: Należy rozpocząć od uzupełnienia sygnatury aktu notarialnego w polu [SYGNATURA]. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu w polu [OKRES]. W polach [IMIĘ] i [NAZWISKO] należy wpisać imię i nazwisko notariusza. W polu [ADRES] należy wpisać adres kancelarii notarialnej. Należy uzupełnić dane osobowe stron umowy, wpisując ich imiona i nazwiska w polach [IMIĘ] i [NAZWISKO]. W polach [DANE OSOBOWE - DOWÓD/PASZPORT] należy wpisać dane z dowodu osobistego lub paszportu każdej ze stron. W polach [ADRES] należy wpisać adresy zamieszkania stron umowy. W polach [STRONA A] i [STRONA B] należy wpisać skrótowe oznaczenia stron, np. "Sprzedający" i "Kupujący". W polu [PRZEDMIOT UMOWY] należy wpisać przedmiot umowy, czyli ekspektatywę odrębnej własności lokalu mieszkalnego. W polu [OPIS PRZEDMIOTU UMOWY] należy szczegółowo opisać lokal, podając jego adres, powierzchnię, numer księgi wieczystej itp. W polach [OŚWIADCZENIA I INFORMACJE DOTYCZĄCE PRZEDMIOTU UMOWY] należy wpisać oświadczenia i informacje dotyczące przedmiotu umowy, np. o braku obciążeń hipotecznych, prawach osób trzecich itp. W polach [DOKUMENT/ZAŚWIADCZENIE] należy wymienić dokumenty potwierdzające oświadczenia, np. odpis z księgi wieczystej, umowę deweloperską itp. W polu [STAN] należy wpisać stan przedmiotu umowy, np. "w budowie", "do wykończenia". W polu [CZYNNOŚĆ PRAWNA] należy wpisać czynność prawną, np. "sprzedaje", "kupuje". W polu [KWOTA] należy wpisać cenę sprzedaży ekspektatywy. W polu [SPOSÓB PŁATNOŚCI] należy określić sposób płatności, np. "przelewem", "gotówką". W polu [DATA] należy wpisać datę płatności. W polu [DODATKOWE INFORMACJE DOTYCZĄCE PŁATNOŚCI] należy wpisać dodatkowe informacje dotyczące płatności, np. numer rachunku bankowego. W polu [PODSTAWA PRAWNA] należy wpisać podstawę prawną egzekucji, np. art. 777 § 1 pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego. W polu [INFORMACJA O WYDANIU PRZEDMIOTU UMOWY] należy wpisać informację o wydaniu przedmiotu umowy. W polach [PRZEPISY PRAWNE] należy wpisać przepisy prawne, o których notariusz uprzedził strony, np. o podatku od czynności cywilnoprawnych. W polu [STRONA PONOSZĄCA KOSZTY] należy wpisać, która strona ponosi koszty umowy. W polach [OPŁATY NOTARIALNE] należy wpisać wysokość opłat notarialnych. W polu [RODZAJ UMOWY] należy wpisać "sprzedaży ekspektatywy odrębnej własności lokalu mieszkalnego".
Dane: adres, czynność prawna, dane osobowe - dowód/paszport, data, dodatkowe informacje dotyczące płatności, dokument/zaświadczenie, imię, informacja o wydaniu przedmiotu umowy, kwota, nazwisko, okres, opis przedmiotu umowy, opłaty notarialne, oświadczenia i informacje dotyczące przedmiotu umowy, podstawa prawna, przedmiot umowy, przepisy prawne, rodzaj umowy, sposób płatności, stan, strona a, strona b, strona ponosząca koszty, sygnatura

Umowa sprzedaży ekspektatywy odrębnej własności lokalu mieszkalnego reguluje zasady przekazania między stronami i kupującym oraz sprzedającym. Dokument ten uwzględnia kluczowe informacje dotyczące ceny, terminu płatności oraz postanowień prawnych związanych z transakcją. Szczegółowy opis ekspektatywy odrębnej własności lokalu mieszkalnego oraz warunki umowy gwarantują bezpieczeństwo oraz zgodność transakcji z obowiązującymi przepisami.

REPERTORIUM A NR [SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES] przede mną [IMIĘ] [NAZWISKO], Notariuszem w [ADRES], w mojej Kancelarii Notarialnej w [ADRES] przy ulicy [ADRES] lokal [ADRES] stawili się:

1) [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE - DOWÓD/PASZPORT], zamieszkały pod adresem: [ADRES], zwany jest dalej również jako "[STRONA A]".

2) [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE - DOWÓD/PASZPORT], zamieszkały pod adresem: [ADRES], zwany jest dalej również jako "[STRONA B]".

Tożsamość Stawających Notariusz stwierdziła na podstawie okazanych dokumentów tożsamości, których oznaczenia zostały powołane przy nazwiskach, zaś dane niewynikające z tych dokumentów zostały podane zgodnie z oświadczeniami Stawających.

UMOWA [RODZAJ UMOWY]

§ 1. 1. [STRONA A] oświadcza, że przysługuje mu [PRZEDMIOT UMOWY] wraz z [OPIS PRZEDMIOTU UMOWY].

2. [STRONA A] oświadcza ponadto, że:

- [OŚWIADCZENIA I INFORMACJE DOTYCZĄCE PRZEDMIOTU UMOWY];

3. Na potwierdzenie swoich oświadczeń [STRONA A]:

1) przy niniejszym akcie okazał:

a) [DOKUMENT/ZAŚWIADCZENIE];

2) do tego aktu załączył:

a) [DOKUMENT/ZAŚWIADCZENIE];

b) [DOKUMENT/ZAŚWIADCZENIE].

4. [STRONA B] oświadcza, że zna stan [STAN] wyżej wymienionego [PRZEDMIOT UMOWY] i go akceptuje.

§ 2. [STRONA A] oświadcza, że [CZYNNOŚĆ PRAWNA] [STRONA B] opisaną w § 1 tego aktu, [OPIS PRZEDMIOTU UMOWY], za cenę w kwocie [KWOTA] zł, zaś [STRONA B] oświadcza, że [PRZEDMIOT UMOWY] za wskazaną cenę [CZYNNOŚĆ PRAWNA].

§ 3. Strony postanawiają, że [STRONA B] zapłaci [STRONA A] cenę w kwocie [KWOTA] zł [SPOSÓB PŁATNOŚCI] do dnia [DATA], [DODATKOWE INFORMACJE DOTYCZĄCE PŁATNOŚCI]. [STRONA A] oświadcza, że na taki termin i sposób zapłacenia ceny wyraża zgodę.

§ 4. [STRONA B] oświadcza, że zobowiązuje się zapłacić cenę w kwocie [KWOTA] zł w terminie do dnia [DATA] na rzecz [STRONA A] i co do powyższego zobowiązania poddaje się egzekucji na podstawie [PODSTAWA PRAWNA].

§ 5. Strony oświadczają, że [INFORMACJA O WYDANIU PRZEDMIOTU UMOWY].

§ 6. Notariusz uprzedziła Stawających o treści:

- [PRZEPISY PRAWNE];

- [PRZEPISY PRAWNE].

Strony zapewniają, że podana cena przedmiotu niniejszej umowy odpowiada jego wartości rynkowej.

§ 7. Koszty sporządzenia umowy [RODZAJ UMOWY], w tym [KOSZTY], ponosi [STRONA PONOSZĄCA KOSZTY].

§ 8. Wypisy tego aktu można wydawać Stronom w dowolnej liczbie.

§ 9. Pobrano gotówką:

a) [OPŁATY NOTARIALNE];

b) [OPŁATY NOTARIALNE];

c) [OPŁATY NOTARIALNE].

Pobrane powyżej koszty nie obejmują kosztów wypisów z tego aktu, które wraz z powołaniem podstawy prawnej ich pobrania zostaną podane na każdym z wypisów oddzielnie.

AKT TEN ZOSTAŁ ODCZYTANY, PRZYJĘTY I PODPISANY.

Umowa sprzedaży lokalu mieszkalnego została odczytana, przyjęta i podpisana przez kupującego i sprzedającego. Dokument precyzyjnie określa prawa i obowiązki każdej ze stron, zapewniając klarowność oraz bezpieczeństwo prawne. Umowa stanowi ważny i wiążący dokument dla kupującego i sprzedającego, regulujący transakcję sprzedaży nieruchomości.