Umowa sprzedaży nieruchomości z ustanowieniem hipoteki

Prawo

cywilne

Kategoria

umowa

Instrukcja

Należy rozpocząć od uzupełnienia sygnatury aktu notarialnego. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu, imię i nazwisko notariusza oraz adres kancelarii notarialnej. W dalszej kolejności należy uzupełnić dane osobowe wszystkich stron umowy, w tym imię, nazwisko, dane z dowodu osobistego oraz adres zamieszkania. W paragrafie pierwszym należy wskazać, czy sprzedający jest właścicielem czy współwłaścicielem nieruchomości oraz określić jego udział. Należy podać dokładny adres nieruchomości, jej opis, numer księgi wieczystej oraz sąd rejonowy, który ją prowadzi. Trzeba również zawrzeć informacje o wpisach w księdze wieczystej, rodzaju załączonego dokumentu potwierdzającego treść księgi wieczystej oraz oświadczenie o braku zmian w księdze wieczystej od daty wydania załącznika. Należy opisać sposób nabycia nieruchomości przez sprzedającego, informacje o meldunku w nieruchomości, czy nieruchomość jest położona na obszarze rewitalizacji, czy jest w niej zarejestrowana działalność gospodarcza oraz czy jest przedmiotem najmu, dzierżawy itp. Należy dodać wszelkie dodatkowe informacje o nieruchomości. Sprzedający oświadcza, że nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi, długami ani roszczeniami, zobowiązania podatkowe dotyczące nieruchomości zostały uregulowane i nie toczy się żadne postępowanie mogące mieć wpływ na skuteczność umowy. Należy uwzględnić informacje dotyczące podatku VAT. W paragrafie drugim należy podać imiona i nazwiska stron umowy oraz cenę sprzedaży nieruchomości. W paragrafie trzecim należy zawrzeć informacje o sposobie zapłaty ceny. W paragrafie czwartym należy określić termin wydania nieruchomości. Paragraf piąty dotyczy informacji o kredycie i zaświadczeniu banku, o ile dotyczy. Paragraf szósty zawiera oświadczenie o ustanowieniu hipoteki, jeśli ma ona miejsce. W paragrafie siódmym należy potwierdzić poinformowanie stron o treści odpowiednich przepisów prawa i wartości rynkowej przedmiotu umowy. W paragrafie ósmym należy wskazać, kto ponosi koszty aktu notarialnego. W paragrafie dziewiątym należy zawrzeć wniosek wieczystoksięgowy. W paragrafie dziesiątym należy wyszczególnić pobrane kwoty: podatku od czynności cywilnoprawnych, opłaty sądowej, taksy notarialnej i podatku VAT. Należy również uwzględnić informacje o dodatkowych opłatach. Na końcu aktu notarialnego należy umieścić podpisy wszystkich stron.

Dane

adres, dane osobowe, dodatkowe informacje o nieruchomości, imię, informacja o vat, informacje o dodatkowych opłatach, informacje o kredycie/zaświadczenie banku, informacje o meldunku, informacje o nabyciu nieruchomości, informacje o wpisach w kw, informacje o wydaniu nieruchomości, informacje o zapłacie ceny, kto ponosi koszty, kw, kwota, nazwisko, nie jest/jest, numer dowodu, okres, opis nieruchomości, oświadczenie o ustanowieniu hipoteki, podpisy, rodzaj dokumentu, sygnatura, sąd, udział, wniosek wieczystoksięgowy, właściciel/współwłaściciel

Umowa sprzedaży nieruchomości z ustanowieniem hipoteki to dokładnie sformułowany akt notarialny, w którym osoba sprzedająca nieruchomość sprzedaje inną osobie nabywającą nieruchomość położoną w określonym miejscu za określoną kwotę, jednocześnie ustanawiając hipotekę na tejże nieruchomości. Dokument ten zawiera szczegółowe informacje dotyczące danych sprzedającego, nabywającego, opisu nieruchomości, płatności, kosztów aktu oraz wszelkich związanych z nią procedur prawnych.

• GENERUJ DOKUMENT
• ZAMÓW KONSULTACJĘ

Umowa sprzedaży nieruchomości z ustanowieniem hipoteki stanowi ważny dokument notarialny regulujący przeniesienie własności nieruchomości wraz z ustanowieniem hipoteki. Dokładnie określa ona prawa i obowiązki stron umowy, zabezpieczając interesy zarówno sprzedającego, jak i nabywającego. Pełna zgodność z przepisami prawa oraz szczegółowe uregulowania zawarte w tym dokumencie zapewniają bezpieczeństwo prawne obu stron transakcji.