Umowa sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

Prawo: cywilne
Kategoria: umowa
Instrukcja: Należy rozpocząć od uzupełnienia sygnatury aktu notarialnego. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu oraz adres kancelarii notarialnej, w której akt jest sporządzany. W kolejnym kroku należy uzupełnić dane osobowe wszystkich stron stawających, tj. imię, nazwisko, adres zamieszkania, PESEL, numer dowodu osobistego. Każdej stronie należy nadać skróconą nazwę, np. "Sprzedający" lub "Kupujący". Należy wskazać dokument tożsamości każdej ze stron oraz jego dane, np. seria i numer dowodu osobistego. W paragrafie pierwszym należy opisać przedmiot sprzedaży, czyli spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. W tym celu należy podać numer lokalu, piętro, liczbę pięter w budynku, numer budynku, adres budynku, opis lokalu (liczba pokoi, kuchnia, łazienka itp.), powierzchnię użytkową lokalu oraz nazwę i adres spółdzielni mieszkaniowej. Należy również uwzględnić informacje o ewentualnych obciążeniach lokalu, np. hipoteka, oraz o wyposażeniu lokalu, które jest przedmiotem sprzedaży. Konieczne jest podanie informacji o księdze wieczystej, jeśli lokal jest nią objęty. Należy również wskazać stan cywilny sprzedającego oraz informacje o ewentualnych małżeńskich umowach majątkowych. W paragrafie drugim należy podać cenę sprzedaży lokalu oraz informacje o wspólnocie majątkowej kupującego, jeśli dotyczy. W paragrafie trzecim należy potwierdzić otrzymanie ceny sprzedaży. W paragrafie czwartym należy zawrzeć informacje o dacie wydania lokalu. W paragrafie piątym notariusz wpisuje pouczenia dotyczące podatków, opłat i innych przepisów. W paragrafie szóstym należy wskazać stronę ponoszącą koszty aktu notarialnego. W paragrafie siódmym należy określić, komu i ile wypisów aktu notarialnego ma zostać wydanych. W paragrafie ósmym należy wpisać pobraną kwotę za sporządzenie aktu. Na końcu aktu notarialnego strony oraz notariusz składają swoje podpisy. Notariusz dodatkowo przystawia pieczęć. Pod podpisami należy wpisać tytuł lub status każdej ze stron.
Dane: adres, cena, dane dokumentu, dane osobowe, dokument tożsamości, imię, informacje o księdze wieczystej, informacje o obciążeniach lokalu, informacje o stanie cywilnym i małżeńskich umowach majątkowych, informacje o wspólnocie majątkowej, informacje o wydaniu lokalu, informacje o wypisach, informacje o wyposażeniu lokalu, kwota, liczba pięter, nazwisko, numer budynku, numer lokalu, okres, opis lokalu, piętro, podpis i pieczęć notariusza, podpis strony 1, podpis strony 2, podpis strony 3, pouczenia dotyczące innych przepisów, pouczenia dotyczące podatków i opłat, powierzchnia, spółdzielnia, stan cywilny, strona, strona ponosząca koszty, sygnatura, tytuł/status strony 1, tytuł/status strony 2, tytuł/status strony 3

Umowa sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu jest dokumentem prawnym, który reguluje przekazanie prawa własności lokalu spółdzielczego między stronami umowy. Dokument określa szczegółowe warunki transakcji, w tym dane identyfikacyjne stron, opis lokalu, cenę sprzedaży oraz inne istotne klauzule. Umowa ta stanowi zobowiązanie do uregulowania prawnej strony transakcji sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Repertorium A Nr [SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES] w Kancelarii Notarialnej przy ul. [ADRES] w [ADRES] przed notariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO] stawili się:

(1) [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zwany dalej [STRONA];

(2) [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zwany dalej [STRONA];

(3) [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zwany dalej [STRONA].

Tożsamość Stawających notariusz ustalił na podstawie [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI]: ad 1 – [DANE DOKUMENTU], ad 2 – [DANE DOKUMENTU], ad 3 – [DANE DOKUMENTU].

Umowa sprzedażyspółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

§1

1. [STRONA] oświadcza, że [STAN CYWILNY] nabył spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oznaczonego numerem [NUMER LOKALU], położonego na [PIĘTRO] piętrze w budynku [LICZBA PIĘTER]-piętrowym Nr [NUMER BUDYNKU] przy ul. [ADRES] w [ADRES], składającego się z [OPIS LOKALU], o powierzchni użytkowej [POWIERZCHNIA] m², wchodzącego do zasobów [SPÓŁDZIELNIA] w [ADRES].

[INFORMACJE O OBCIĄŻENIACH LOKALU]

[INFORMACJE O WYPOSAŻENIU LOKALU]

[INFORMACJE O KSIĘDZE WIECZYSTEJ]

2. [INFORMACJE O STANIE CYWILNYM I MAŁŻEŃSKICH UMOWACH MAJĄTKOWYCH]

§2

[STRONA] oświadcza, że spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu opisanego w § 1 zbywa [STRONA] za cenę [CENA] złotych, a [STRONA] oświadcza, że prawo to za wskazaną cenę nabywa [INFORMACJE O WSPÓLNOŚCI MAJĄTKOWEJ].

§3

[STRONA] oświadcza, że w dniu podpisania niniejszej umowy otrzymał od [STRONA] całą cenę sprzedaży w kwocie: [CENA] złotych i odbiór tej sumy kwituje.

§4

[INFORMACJE O WYDANIU LOKALU]

§5

Notariusz poinformował Stawających:– [POUCZENIA DOTYCZĄCE PODATKÓW I OPŁAT];

– [POUCZENIA DOTYCZĄCE INNYCH PRZEPISÓW].

§6

Koszty tego aktu ponoszą [STRONA PONOSZĄCA KOSZTY].

§7

Wypisy tego aktu należy wydawać stronom [INFORMACJE O WYPINACH].

§8

Pobrano: [KWOTA]

Akt został odczytany, przyjęty i podpisany.

[IMIĘ I NAZWISKO STRONY 1] [IMIĘ I NAZWISKO STRONY 2] [IMIĘ I NAZWISKO STRONY 3] [IMIĘ I NAZWISKO NOTARIUSZA]

[PODPIS STRONY 1] [PODPIS STRONY 2] [PODPIS STRONY 3] [PODPIS I PIECZĘĆ NOTARIUSZA]

[TYTUŁ/STATUS STRONY 1] [TYTUŁ/STATUS STRONY 2] [TYTUŁ/STATUS STRONY 3] NOTARIUSZ

Umowa sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu jest ważnym dokumentem regulującym przeniesienie prawa własności nieruchomości między stronami. Dokument określa szczegółowo warunki transakcji oraz prawa i obowiązki każdej ze stron. Podpisanie umowy jest potwierdzeniem zawarcia ważnej transakcji prawnej dotyczącej sprzedaży nieruchomości.