Umowa Sprzedaży Warunkowej Nieruchomości

Prawo: cywilne
Kategoria: umowa
Instrukcja: Należy rozpocząć od uzupełnienia sygnatury aktu notarialnego w polu [SYGNATURA]. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu w polu [OKRES]. W kolejnym kroku należy uzupełnić dane notariusza: imię, nazwisko i adres kancelarii w odpowiednich polach. Dalej należy wpisać dane osobowe sprzedającego i kupującego, w tym imiona, nazwiska, imiona rodziców, numery PESEL, adresy zamieszkania, numery dowodów osobistych, państwa urodzenia oraz obywatelstwa. W przypadku udziału pełnomocników, należy dodać ich dane w sekcji [EWENTUALNIE DALSZE OSOBY/PEŁNOMOCNICY]. Należy uzupełnić informację o stanie cywilnym sprzedającego i kupującego. Następnie należy wpisać numer księgi wieczystej, opis nieruchomości, jej położenie (miejscowość, gmina, powiat, województwo) oraz sposób korzystania z niej. Należy wskazać właściciela/współwłaściciela nieruchomości oraz jego udział. Należy dodać informację o nabyciu nieruchomości przez sprzedającego. Należy uzupełnić informacje o stanie księgi wieczystej, w szczególności o wpisach w działach III i IV. Należy opisać sposób wglądu do księgi wieczystej. W sekcji "Przy akcie okazano" należy wymienić wszystkie dokumenty okazane przy sporządzaniu aktu. Należy uzupełnić informacje o nieruchomości, takie jak dostęp do drogi, ewentualne obciążenia (długi, roszczenia, zobowiązania), a także informacje o użytkach. Należy zamieścić pouczenia dotyczące przepisów prawa. Należy dodać informacje o ewentualnych zgodach lub decyzjach administracyjnych. W paragrafie 2 należy wpisać cenę sprzedaży nieruchomości. Należy określić tryb nabycia nieruchomości. Należy określić relację wartości rynkowej nieruchomości do ceny sprzedaży. Należy określić warunki umowy, np. prawo pierwokupu. W paragrafie 3 należy określić sposób i termin zapłaty ceny. Należy dodać informacje o ewentualnej wpłacie zaliczki lub zadatku. Należy określić zasady zwrotu wpłaconych pieniędzy w razie niewykonania umowy. W paragrafie 4 należy określić termin wydania nieruchomości kupującemu. W paragrafie 5 należy zamieścić informacje o podatku VAT. W paragrafie 6 należy określić, kto ponosi koszty aktu notarialnego. W paragrafie 7 należy określić, komu wydawane są wypisy aktu. Należy dodać informacje o zawiadomieniach i pouczeniach. Należy określić termin zawarcia umowy przeniesienia własności. W paragrafie 8 należy zamieścić pouczenia notariusza. W paragrafie 9 należy zamieścić informacje o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz taksie notarialnej.
Dane: adres, dokumenty okazane przy akcie, długi, imię, informacja o nabyciu nieruchomości, informacja o stanie cywilnym, informacja o stanie księgi wieczystej - wpisy w dziale iii i iv, informacje o nieruchomości - dostęp do drogi, informacje o podatku pcc oraz taksie notarialnej, informacje o podatku vat, informacje o użytkach, informacje o wpłacie zaliczki/zadatku, informacje o zawiadomieniach/pouczeniach, informacje o zgodach/decyzjach administracyjnych, informacje o zwrocie wpłaconych pieniędzy w razie niewykonania umowy, komu wydawane są wypisy, kto ponosi koszty, kupujący, kwota, nazwisko, obszar rewitalizacji, okres, opis nieruchomości, pesel, pouczenia dotyczące przepisów, pouczenia notariusza, położenie nieruchomości, relacja do ceny sprzedaży, roszczenia, sposób korzystania, sposób wglądu, sposób zapłaty, sygnatura, termin wydania, termin zapłaty, termin zawarcia umowy przeniesienia własności, tryb nabycia, udział, warunki umowy - np. prawo pierwokupu, właściciel/współwłaściciel, zobowiązania

Umowa Sprzedaży Warunkowej Nieruchomości to formalny akt notarialny sporządzony przez notariusza o imieniu oraz nazwisku w Kancelarii Notarialnej mieszczącej się w miejscowości. Dokument dotyczy sprzedaży nieruchomości położonej w miejscowości, zgodnie z ustalonymi warunkami i postanowieniami umownymi.

Repertorium A Nr [SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES] przede mną,notariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO], w mojej Kancelarii Notarialnej w [ADRES] stawili się:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO], imiona rodziców: [IMIĘ] i [IMIĘ], [PESEL], wedleoświadczenia miejsce zamieszkania: [ADRES], [OKRES](dowód osobisty numer [SYGNATURA], państwo urodzenia: [OKRES], obywatelstwo: [OKRES]),

2. [IMIĘ] [NAZWISKO], imiona rodziców: [IMIĘ] i [IMIĘ], [PESEL], wedleoświadczenia miejsce zamieszkania: [ADRES] (dowód osobisty numer[SYGNATURA], państwo urodzenia: [OKRES], obywatelstwo: [OKRES]),

[EWENTUALNIE DALSZE OSOBY/PEŁNOMOCNICY]

Tożsamość stawających notariusz stwierdził na podstawie dowodów osobistych, którychnumery zamieszczono obok ich nazwisk w nawiasie, [INFORMACJA O STANIE CYWILNYM]. Ponadto stawający jako identyfikatory podatkowe wskazali numery[PESEL] oraz oświadczyli, że nie zachodzą okoliczności wskazane w ustawie z [OKRES] odowodach osobistych (t.j. Dz.U. z [OKRES] poz. [SYGNATURA] ze zm.), a dotyczące unieważnienia zmocy samego prawa posiadanych przez nich dowodów osobistych.

UMOWA SPRZEDAŻY WARUNKOWA

§ 1.1. [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczył/a, że Sąd Rejonowy w [ADRES] Wydział KsiągWieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw Nr [SYGNATURA] dla nieruchomości[OPIS NIERUCHOMOŚCI] położonej w miejscowości: [ADRES], gmina: [ADRES], powiat:[ADRES], województwo: [ADRES] (sposób korzystania: [OKRES]), w której dziale II jako[WŁAŚCICIEL/WSPÓŁWŁAŚCICIEL] – wpisany/a jest/są [IMIĘ] [NAZWISKO] z udziałem [UDZIAŁ]. [INFORMACJA O NABYCIU NIERUCHOMOŚCI].[INFORMACJA O STANIE KSIĘGI WIECZYSTEJ - WPISY W DZIALE III I IV].Stawający/a zapewnił/a, że stan wpisów w ww. księdze wieczystej nie uległ zmianie, a ponadtoNotariusz dokonał w dniu dzisiejszym wglądu do ww. księgi wieczystej [SPOSÓB WGLĄDU],stwierdzając, że nie ma w niej wzmianek o wnioskach.

2. Przy akcie okazano:[DOKUMENTY OKAZANE PRZY AKCIE]

3. [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczył/a, że będąca przedmiotem niniejszej umowy [OPIS NIERUCHOMOŚCI] [INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI - DOSTĘP DO DROGI, OBSZAR REWITALIZACJI, DŁUGI, ROSZCZENIA, ZOBOWIĄZANIA].[INFORMACJE O UŻYTKACH].

4. [POUCZENIA DOTYCZĄCE PRZEPISÓW]

5. [INFORMACJE O ZGODACH/DECYZJACH ADMINISTRACYJNYCH]

§ 2.1. [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że sprzedaje [KUPUJĄCY] [OPIS NIERUCHOMOŚCI] – zacenę w kwocie [KWOTA] zł, a [KUPUJĄCY] oświadczają, że ww. nieruchomość za wyżej wskazaną cenę – [TRYB NABYCIA] – kupują.

2. Strony niniejszej umowy oświadczają, że wartość rynkowa przedmiotu umowy [RELACJA DO CENY SPRZEDAŻY].

3. [WARUNKI UMOWY - NP. PRAWO PIERWOKUPU]

§ 3.1. Strony umowy oświadczają, że zapłata łącznej uzgodnionej ceny sprzedaży zanieruchomość szczegółowo opisaną w § 2.1. tego aktu w kwocie [KWOTA] zł, nastąpi [SPOSÓB ZAPŁATY] [TERMIN ZAPŁATY].[INFORMACJE O WPŁACIE ZALICZKI/ZADATKU][INFORMACJE O ZWROCIE WPŁACONYCH PIENIĘDZY W RAZIE NIEWYKONANIA UMOWY]

§ 4. Wydanie przedmiotu umowy szczegółowo opisanego w § 2.1. tego aktu kupującymnastąpi [TERMIN WYDANIA] i z tym dniem przejdą na kupującychwszelkie korzyści i ciężary związane z nabytym przedmiotem umowy.

§ 5. Stawający oświadczyli, że zawarcie umowy [INFORMACJE O PODATKU VAT].

§ 6. Koszty niniejszego aktu ponoszą [KTO PONOSI KOSZTY].

§ 7.1. Wypisy tego aktu mogą być wydawane [KOMU WYDAWANE SĄ WYPISY].[INFORMACJE O ZAWIADOMIENIACH/POUCZENIACH][TERMIN ZAWARCIA UMOWY PRZENIESIENIA WŁASNOŚCI]

§ 8. Notariusz pouczył stawających o:[POUCZENIA NOTARIUSZA]

§ 9. [INFORMACJE O PODATKU PCC ORAZ TAKSIE NOTARIALNEJ]

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Umowa Sprzedaży Warunkowej Nieruchomości określa szczegółowo warunki sprzedaży nieruchomości, w tym cenę, warunki transakcji oraz terminy płatności. Akt został podpisany po wcześniejszym zbadaniu dokumentów i ustaleniu tożsamości stron.