Umowa ustanowienia prawa użytkowania wieczystego gruntu i przeniesienia własności budynku

Prawo

cywilne

Kategoria

umowa

Instrukcja

Należy rozpocząć od uzupełnienia sygnatury aktu notarialnego. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu w formacie dzień, miesiąc, rok oraz w nawiasie słownie. W kolejnym kroku należy uzupełnić dane notariusza, w tym imię, nazwisko, adres kancelarii oraz miasto. Dalej należy wpisać dane stron umowy, zaczynając od imienia, danych osobowych, adresu zamieszkania oraz numeru i rodzaju dokumentu tożsamości każdej ze stron. Jeżeli strona działa w czyimś imieniu, należy dodać informację o pełnomocnictwie. W paragrafie pierwszym należy wskazać strony umowy, podmiot będący właścicielem nieruchomości, sąd rejonowy, numer księgi wieczystej, adres nieruchomości, numer działki oraz jej powierzchnię. Następnie należy szczegółowo opisać nieruchomość zgodnie z wpisem w księdze wieczystej. Należy podać datę i numer odpisu księgi wieczystej oraz wskazać stronę, która złożyła oświadczenia zgodne z treścią odpisu. Konieczne jest również opisanie zabudowań i ewentualnych obciążeń nieruchomości. W paragrafie drugim należy powtórzyć oświadczenie o posiadaniu nieruchomości przez drugą stronę, podając sąd rejonowy, numer księgi wieczystej, adres nieruchomości, numer działki, powierzchnię oraz opis. W paragrafie trzecim należy wymienić wszystkie dokumenty okazane przy akcie notarialnym. Paragraf czwarty dotyczy warunków umowy, w tym oddania gruntu w użytkowanie wieczyste i sprzedaży budynku. Należy określić warunki umowy dla obu stron, wysokość opłat, sposób korzystania z nieruchomości, warunki rozwiązania umowy, warunki wypłaty odszkodowania oraz informację o posiadaniu. W paragrafie piątym należy zawrzeć pouczenia udzielone stronom przez notariusza, wniosek do sądu, informację o dokumentach przesłanych do sądu, informacje o uczestnikach postępowania oraz ich obowiązkach. W ostatnim paragrafie należy wyszczególnić koszty aktu notarialnego, w tym opłaty sądowe, taksę notarialną i inne opłaty. Na końcu aktu notarialnego należy dodać klauzulę o odczytaniu, przyjęciu i podpisaniu aktu.

Dane

adres, adres nieruchomości, dane osobowe, data, dokument, dokumenty, firma, imię, informacja o działaniu w czyimś imieniu, informacja o kosztach, informacja o obowiązkach, informacja o posiadaniu, informacja o uczestnikach postępowania, miasto, nazwisko, numer dowodu, numer działki, numer księgi wieczystej, obciążenia nieruchomości, opis nieruchomości z księgi wieczystej, opis zabudowań, opłata, opłaty, podmiot, pouczenia, powierzchnia, sposób korzystania z nieruchomości, strona, strona 1, strona 2, sygnatura, sąd, warunki rozwiązania umowy, warunki umowy, warunki wypłaty odszkodowania, wniosek do sądu

Umowa ustanowienia prawa użytkowania wieczystego gruntu i przeniesienia własności budynku to akt notarialny sporządzony przed notariuszem w MIEŚCIE. Dotyczy on OPISU NIERUCHOMOŚCI stanowiącej Nieruchomość z księgi wieczystej, dla której Sąd Rejonowy SĄD prowadzi księgę wieczystą. Dokument zawiera szczegółowe oświadczenia dotyczące gruntów oraz budynków na tej działce.

Repertorium A nr [SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [DATA] roku ([DATA]) przed notariuszem[IMIĘ] [NAZWISKO], prowadzącym kancelarię notarialną przy ulicy [ADRES]w [MIASTO], w kancelarii notarialnej stawili się:

1) [IMIĘ], [DANE OSOBOWE], zamieszkały w [ADRES],   legitymujący się dowodem osobistym [NUMER DOWODU],

2) [IMIĘ], [DANE OSOBOWE], zamieszkały w [ADRES],   legitymujący się dowodem osobistym [NUMER DOWODU],   [INFORMACJA O DZIAŁANIU W CZYIMŚ IMIENIU, NP. "oboje Państwo działający łącznie w imieniu [FIRMA], na podstawie pełnomocnictwa..."],

3) [IMIĘ], [DANE OSOBOWE], zamieszkały w [ADRES],   legitymujący się dowodem osobistym [NUMER DOWODU]

Tożsamość stawających notariusz stwierdził na podstawie powołanych dokumentów, zaśinformacje zawarte w komparycji aktu notarialnego, które nie wynikają z powołanych w niejdokumentów - na podstawie oświadczeń stawających.

UMOWA USTANOWIENIAPRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO GRUNTUI PRZENIESIENIA WŁASNOŚCI BUDYNKU

§ 1. Opis nieruchomości oraz oświadczenie i zapewnienia   1.1. [STRONA 1] oraz [STRONA 2] oświadczają, że [PODMIOT] jest      właścicielem nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy [SĄD]      prowadzi księgę wieczystą      [NUMER KSIĘGI WIECZYSTEJ], zwanej dalej "Nieruchomością",

   1.2. [STRONA 1] oraz [STRONA 2] oświadczają, że Nieruchomość ta położona jest      w [ADRES] i stanowi działkę nr [NUMER DZIAŁKI],      o obszarze [POWIERZCHNIA]. Ponadto oświadczają, że:      a) [OPIS NIERUCHOMOŚCI Z KSIĘGI WIECZYSTEJ],      b) [OPIS NIERUCHOMOŚCI Z KSIĘGI WIECZYSTEJ],      c) [OPIS NIERUCHOMOŚCI Z KSIĘGI WIECZYSTEJ],      d) [OPIS NIERUCHOMOŚCI Z KSIĘGI WIECZYSTEJ],      e) [OPIS NIERUCHOMOŚCI Z KSIĘGI WIECZYSTEJ].

   1.3. Przy akcie notarialnym okazano odpis księgi wieczystej      [NUMER KSIĘGI WIECZYSTEJ] z dnia [DATA],      z którego wynika, że [STRONA] złożył      oświadczenia zgodne z treścią tego dokumentu.

   1.4. [STRONA 1] oraz [STRONA 2], w imieniu [PODMIOT],      oświadczają, że:      a) [OPIS ZABUDOWAŃ],      b) [OBCIĄŻENIA NIERUCHOMOŚCI].

§ 2. Oświadczenie   2.1. [STRONA] oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości, dla której Sąd      Rejonowy [SĄD] prowadzi księgę wieczystą KW      nr [NUMER KSIĘGI WIECZYSTEJ].

   2.2. [STRONA] oświadcza, że nieruchomość ta położona jest w [ADRES]      i stanowi działkę      nr [NUMER DZIAŁKI], o obszarze [POWIERZCHNIA]. Ponadto      [OPIS NIERUCHOMOŚCI].

§ 3. Przy akcie niniejszym okazano:   3.1. [DOKUMENT],   3.2. [DOKUMENT],   3.3. [DOKUMENT],   3.4. [DOKUMENT],   3.5. [DOKUMENT],   3.6. [DOKUMENT].

§ 4. Oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste oraz sprzedaż budynku   4.1. [STRONA 1] oraz [STRONA 2], w imieniu [PODMIOT], oświadczają, że      [WARUNKI UMOWY].

   4.2. [STRONA] oświadcza, że [WARUNKI UMOWY].   4.3. [WARUNKI UMOWY].   4.4. [STRONA] zobowiązuje się uiścić [OPŁATY].   4.5. Strony uzgadniają [SPOSÓB KORZYSTANIA Z NIERUCHOMOŚCI].   4.6. [WARUNKI ROZWIĄZANIA UMOWY].   4.7. [WARUNKI WYPŁATY ODSZKODOWANIA].   4.8. [INFORMACJA O POSIADANIU].

§ 5. Pouczenia i wnioski   5.1. Notariusz wyjaśnił stronom [POUCZENIA].   5.2. [WNIOSEK DO SĄDU].   5.3. Notariusz prześle sądowi [DOKUMENTY].   5.4. [INFORMACJA O UCZESTNIKACH POSTĘPOWANIA].   5.5. [INFORMACJA O OBOWIĄZKACH].

§ 6. Koszty   6.1. [INFORMACJA O KOSZTACH].   6.2. Koszty:      6.2.1. [OPŁATA],      6.2.2. [OPŁATA],      6.2.3. [OPŁATA].6.3. [INFORMACJA O OPŁATACH].6.4. [INFORMACJA O OPŁATACH].

Akt został odczytany, przyjęty i podpisany.

Umowa ustanowienia prawa użytkowania wieczystego gruntu i przeniesienia własności budynku określa prawa i obowiązki stron w sprawie nieruchomości, uwzględniając wszystkie istotne informacje dotyczące transakcji. Dokument ten został odczytany, przyjęty i podpisany przez strony zgodnie z prawem.