Umowa użyczenia nieruchomości
- Prawo
cywilne
- Kategoria
umowa
- Instrukcja
Należy uważnie przeczytać całą umowę przed jej wypełnieniem. W miejscu [DATA] należy wpisać datę zawarcia umowy. W miejscu [MIEJSCOWOŚĆ] należy wpisać miejscowość, w której umowa została zawarta. W polach [IMIĘ] i [NAZWISKO] należy wpisać imię i nazwisko odpowiednio Użyczającego i Biorącego. W polu [ADRES] należy wpisać adres zamieszkania Użyczającego i Biorącego. W paragrafie pierwszym należy uzupełnić dane dotyczące nieruchomości, takie jak miejscowość, ulica, numer ewidencyjny, obręb, powierzchnia, miejscowość sądu rejonowego, wydział ksiąg wieczystych, numer księgi wieczystej, opis zabudowy oraz powierzchnię użytkową. W paragrafie drugim należy określić okres użyczenia oraz cel użytkowania nieruchomości. W paragrafie czwartym należy wpisać datę wydania nieruchomości oraz datę sporządzenia protokołu zdawczo-odbiorczego. W paragrafie szóstym należy określić koszty utrzymania i używania nieruchomości oraz wskazać, kto je ponosi. W paragrafie dziewiątym należy określić okres wypowiedzenia umowy oraz przyczyny wypowiedzenia. W paragrafie dziesiątym należy określić przyczyny wypowiedzenia umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia. W paragrafie jedenastym należy określić termin wydania nieruchomości po zakończeniu umowy. Na końcu umowy należy ponownie wpisać miejscowość i datę oraz złożyć podpisy Użyczającego i Biorącego. Należy pamiętać o dołączeniu protokołu zdawczo-odbiorczego nieruchomości jako załącznika do umowy.
- Dane
adres, cel użytkowania, data, imię, koszty, kto ponosi koszty, miejscowość, nazwisko, numer ewidencyjny, numer kw, obręb, okres, okres wypowiedzenia, opis zabudowy, powierzchnia, powierzchnia użytkowa, przyczyny, termin, ulica, wydział ksiąg wieczystych
Umowa użyczenia nieruchomości reguluje bezpłatne używanie nieruchomości na czas i cele określone umową, określa obowiązki Biorącego i Użyczającego oraz warunki wypowiedzenia umowy.
Umowa użyczenia nieruchomości
Zawarta w dniu [DATA] w [MIEJSCOWOŚĆ]
pomiędzy:
1) [IMIĘ] [NAZWISKO], [ADRES]
zwany/a dalej Użyczającym,
a
2) [IMIĘ] [NAZWISKO], [ADRES]
zwany/a dalej Biorącym.
§1
[IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że:
1) jest właścicielem nieruchomości położonej w [MIEJSCOWOŚĆ] przy ul. [ULICA], oznaczonej numerem ewidencyjnym [NUMER], obręb [OBRĘB], o powierzchni [POWIERZCHNIA] m2, dla której Sąd Rejonowy w [MIEJSCOWOŚĆ] Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr [NUMER KW];
2) opisana nieruchomość jest zabudowana/niezabudowana [OPIS ZABUDOWY - np. budynkiem mieszkalnym, budynkiem gospodarczym itp.] o powierzchni użytkowej [POWIERZCHNIA] m2.
§2
Użyczający zezwala Biorącemu na bezpłatne używanie nieruchomości opisanej w § 1 na czas [OKRES] na cele [CEL UŻYTKOWANIA].
§3
Biorący oświadcza, że przyjmuje nieruchomość opisaną w § 1 umowy na warunkach określonych w § 2 umowy.
§4
Wydanie nieruchomości nastąpiło w dniu [DATA]. Biorący oświadcza, że znany jest mu stan nieruchomości i stan ten w pełni akceptuje. Na okoliczność wydania nieruchomości sporządzono protokół zdawczo-odbiorczy w dniu [DATA], który stanowi załącznik do niniejszej umowy.
§5
Biorący zobowiązuje się do używania nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem i na cele określone w § 2 umowy. Biorący nie może zmieniać sposobu zagospodarowania nieruchomości bez zgody Użyczającego udzielonej na piśmie.
§6
Koszty utrzymania i używania nieruchomości, w szczególności koszty [KOSZTY], ponosi [KTO PONOSI KOSZTY - np. Biorący, Użyczający, obie strony]. Koszty [KOSZTY] ponosi [KTO PONOSI KOSZTY].
§7
Biorący zobowiązany jest utrzymywać nieruchomość w stanie niepogorszonym i w takim stanie zwrócić ją Użyczającemu po zakończeniu umowy.
§8
Biorący nie może bez pisemnej zgody Użyczającego oddać nieruchomości osobie trzeciej do używania.
§9
Niniejsza umowa może być wypowiedziana przez każdą ze stron z zachowaniem [OKRES WYPOWIEDZENIA] okresu wypowiedzenia w formie pisemnej w przypadku [PRZYCZYNY].
§10
Użyczający może wypowiedzieć umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia w formie pisemnej w przypadku [PRZYCZYNY].
Biorący może wypowiedzieć umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia w formie pisemnej w przypadku [PRZYCZYNY].
§11
Po zakończeniu umowy Biorący zobowiązany jest wydać nieruchomość Użyczającemu w terminie [TERMIN].
§12
Po zakończeniu umowy Użyczający zobowiązany jest zwrócić Biorącemu wartość nakładów poniesionych za pisemną zgodą Użyczającego, które nie wynikają z normalnego użytkowania nieruchomości. Inne nakłady nie podlegają zwrotowi.
§13
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego.
§14
Zmiana niniejszej umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§15
Niniejszą umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
Załączniki:
1. Protokół zdawczo-odbiorczy nieruchomości.
[MIEJSCOWOŚĆ], [DATA]
_________________________ _________________________
(Użyczający) (Biorący)
Umowa użyczenia nieruchomości określa prawa i obowiązki stron, warunki utrzymania nieruchomości oraz sposób zakończenia umowy. Dokument stanowi podstawę dla bezkonfliktowego korzystania z nieruchomości.