Umowa Użytkowania Wieczystego

Prawo

cywilne

Kategoria

umowa

Instrukcja

Należy starannie wypełnić wszystkie pola w szablonie umowy, zastępując tekst w nawiasach kwadratowych konkretnymi danymi. W polu NAZWA DOKUMENTU należy wpisać "Umowa Użytkowania Wieczystego". W polu SYGNATURA należy wpisać sygnaturę aktu notarialnego. W polu OKRES należy wpisać datę sporządzenia aktu notarialnego. W polu ADRES należy wpisać adres kancelarii notarialnej. W polach IMIĘ i NAZWISKO należy wpisać imię i nazwisko notariusza. W kolejnych polach IMIĘ i NAZWISKO należy wpisać imiona i nazwiska stawających, czyli pełnomocników instytucji i osoby nabywającej prawo użytkowania wieczystego. W polu DANE OSOBOWE należy wpisać dane osobowe każdej ze stawających osób, takie jak adres zamieszkania, PESEL lub data urodzenia. W polu INSTYTUCJA należy wpisać nazwę instytucji będącej właścicielem nieruchomości. W polu DOKUMENT TOŻSAMOŚCI należy wpisać rodzaj dokumentu tożsamości, a w polach SYGNATURA serię i numer tego dokumentu dla każdej ze stawających osób. W polu NAZWA DOKUMENTU ROZWINIĘTA należy wpisać "Umowa o oddanie w użytkowanie wieczyste". W polu OPIS NIERUCHOMOŚCI należy wpisać szczegółowy opis nieruchomości, na przykład "działka gruntu zabudowana budynkiem mieszkalnym". W polu DOKUMENTY POTWIERDZAJĄCE należy wymienić dokumenty potwierdzające własność nieruchomości, na przykład "wypis z księgi wieczystej, akt notarialny". W polu INFORMACJE DODATKOWE należy wpisać wszelkie dodatkowe informacje dotyczące umowy, na przykład o braku obciążeń hipotecznych. W polu CEL PRZEKAZANIA należy wpisać cel przekazania nieruchomości w użytkowanie wieczyste, na przykład "pod zabudowę mieszkaniową". W polu RODZAJ PRAWA należy wpisać "użytkowanie wieczyste". W polu TRYB NABYCIA należy wpisać tryb nabycia prawa, na przykład "odpłatnie". W polu ZOBOWIĄZANIA NABYWAJĄCEGO należy wpisać zobowiązania nabywcy, na przykład "do uiszczania opłat rocznych". W polu INFORMACJE O PŁATNOŚCIACH należy wpisać informacje o płatnościach, na przykład "wysokość opłaty rocznej, termin płatności". W polu PODSTAWA PRAWNA należy wpisać podstawę prawną, na przykład "art. 232 Kodeksu cywilnego". W polu WNIOSKI DO SĄDU należy wpisać wnioski do sądu, na przykład "o wpisanie prawa użytkowania wieczystego do księgi wieczystej". W polu OPŁATY I PODATKI należy wpisać wysokość opłat i podatków. Na koniec wszystkie strony, w tym notariusz, powinny podpisać akt notarialny.

Dane

adres, cel przekazania, dane osobowe, dokument tożsamości, dokumenty potwierdzające, imię, informacje dodatkowe, informacje o płatnościach, instytucja, nazwa dokumentu, nazwa dokumentu rozwinięta, nazwisko, okres, opis nieruchomości, opłaty i podatki, podstawa prawna, rodzaj prawa, sygnatura, tryb nabycia, wnioski do sądu, zobowiązania nabywającego

Umowa Użytkowania Wieczystego jest dokumentem notarialnym sporządzonym przed notariuszem w imieniu i nazwisku w Kancelarii Notarialnej. Dokument dotyczy przekazania nieruchomości położonej w adres na okres określony. Umowa precyzyjnie określa prawa i obowiązki stron oraz warunki korzystania z nieruchomości.

[NAZWA DOKUMENTU]

Repertorium A Nr [SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES] w Kancelarii Notarialnej przy ul. [ADRES] w [ADRES] przed notariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO] stawili się:

(1) [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE],

(2) [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE],

działający jako pełnomocnicy [INSTYTUCJA], na podstawie pełnomocnictwa sporządzonego w tutejszej Kancelarii dnia [OKRES], Nr Rep. [SYGNATURA]

(3) [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE]

Tożsamość Stawających ustalił notariusz na podstawie [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI]: ad 1 – seria [SYGNATURA], Nr [SYGNATURA], ad 2 – seria [SYGNATURA], Nr [SYGNATURA], ad 3 – seria [SYGNATURA], Nr [SYGNATURA]

[NAZWA DOKUMENTU ROZWINIĘTA]

§1

(1) [IMIĘ] [NAZWISKO] i (2) [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczają, że [INSTYTUCJA] jest właścicielem nieruchomości położonej w [ADRES] przy ulicy [ADRES] o Nr ewidencyjnym [SYGNATURA], składającej się z [OPIS NIERUCHOMOŚCI] o powierzchni [SYGNATURA] m2, dla której Sąd Rejonowy w [ADRES], Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW Nr [SYGNATURA].

Na dowód powyższego okazują [DOKUMENTY POTWIERDZAJĄCE].

§2

Stawający za [INSTYTUCJA] (1) [IMIĘ] [NAZWISKO] i (2) [IMIĘ] [NAZWISKO] zapewniają, że ich umocowanie do działania nie wygasło, [INSTYTUCJA] nadal jest właścicielem [OPIS NIERUCHOMOŚCI], a [INFORMACJE DODATKOWE].

§3

(1) [IMIĘ] [NAZWISKO] i (2) [IMIĘ] [NAZWISKO] w imieniu [INSTYTUCJA], [CEL PRZEKAZANIA], oddają na [OKRES] lat w [RODZAJ PRAWA] (3) [IMIĘ] [NAZWISKO] [OPIS NIERUCHOMOŚCI], a (3) [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że to prawo [RODZAJ PRAWA] nabywa [TRYB NABYCIA].

§4

(3) [IMIĘ] [NAZWISKO] zobowiązuje się [ZOBOWIĄZANIA NABYWAJĄCEGO].

§5

[INFORMACJE O PŁATNOŚCIACH].

§6

Notariusz pouczył (3) [IMIĘ] [NAZWISKO] o treści [PODSTAWA PRAWNA].

§7

Strony umowy oświadczają, że wydanie nieruchomości nastąpi w dniu [OKRES].

§8

Koszty sporządzenia tej umowy oraz wpisu prawa z niej wynikającego ponosi (3) [IMIĘ] [NAZWISKO].

§9

Strony wnoszą, aby na podstawie tej umowy i powołanych w niej dokumentów Sąd Rejonowy w [ADRES], Wydział Ksiąg Wieczystych w KW Nr [SYGNATURA]:

[WNIOSKI DO SĄDU].

§ 10

Pobrano:

[OPŁATY I PODATKI].

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

(1) [IMIĘ] [NAZWISKO]          (2) [IMIĘ] [NAZWISKO]          (3) [IMIĘ] [NAZWISKO]          [IMIĘ] [NAZWISKO]

[podpis stawającego]          [podpis Stawającego]          [podpis stawającego]          [podpis i pieczęć notariusza]

STAWAJĄCY          STAWAJĄCY          STAWAJĄCY          NOTARIUSZ

Umowa Użytkowania Wieczystego reguluje prawa i obowiązki stron w zakresie użytkowania nieruchomości na ustalony okres. Dokument określa szczegółowo zasady przekazania nieruchomości oraz warunki płatności. Umowa stanowi wiążącą umowę pomiędzy stronami.