Umowa warunkowa sprzedaży nieruchomości

Prawo

cywilne

Kategoria

umowa

Instrukcja

Należy rozpocząć od wpisania nazwy dokumentu, czyli "Umowa warunkowa sprzedaży nieruchomości". Następnie należy uzupełnić sygnaturę aktu notarialnego w polu repertorium. W kolejnym kroku należy wpisać datę sporządzenia aktu notarialnego, zarówno słownie jak i liczbowo. Należy podać imię i nazwisko notariusza oraz adres kancelarii notarialnej, w tym ulicę, numer budynku i miejscowość. W danych stron umowy należy wpisać imię, nazwisko, dane osobowe, adres zamieszkania, numer dowodu osobistego, wystawcę dowodu, datę wydania i ważności dowodu oraz numer PESEL. Jeśli w akcie uczestniczy więcej osób, należy dodać kolejne punkty z ich danymi. W przypadku działania przez pełnomocnika, należy dodać informację o pełnomocnictwie, w tym imię i nazwisko pełnomocnika, dane firmy, którą reprezentuje, datę i sygnaturę pełnomocnictwa oraz imię i nazwisko notariusza, który je sporządził. W paragrafie pierwszym należy określić przedmiot umowy, czyli nieruchomość. Właściciel nieruchomości oświadcza, że jest jej właścicielem, podając adres nieruchomości, numer działki, obręb, powierzchnię oraz numer księgi wieczystej. Należy również zawrzeć dodatkowe oświadczenia dotyczące nieruchomości, takie jak sposób nabycia, stan prawny, dostęp do drogi publicznej, obciążenia i przeznaczenie. Druga strona umowy może również złożyć oświadczenia dotyczące np. zgody organów na transakcję, statusu prawnego firmy i znajomości stanu nieruchomości. Należy wymienić dokumenty okazane przy akcie. W paragrafie drugim należy określić strony umowy, cenę sprzedaży nieruchomości (zarówno liczbowo, jak i słownie) oraz ewentualne warunki dodatkowe, np. warunki zawieszające. Paragraf trzeci powinien zawierać informacje o zapłacie ceny. W paragrafie czwartym należy określić sposób wydania nieruchomości. Paragraf piąty powinien zawierać termin zawarcia umowy przyrzeczonej. W paragrafie szóstym należy określić, kto ponosi koszty aktu notarialnego i inne koszty związane z transakcją. Paragraf siódmy powinien zawierać informacje od notariusza o skutkach prawnych i podatkach. W paragrafie ósmym należy wpisać opłaty pobrane przez notariusza. Na koniec aktu notarialnego należy umieścić podpisy stron oraz podpis notariusza.

Dane

adres, dane osobowe, data pełnomocnictwa, data ważności dowodu, data wydania dowodu, firma, imię, kwota, miejscowość notariusza, miejscowość sądu, nazwisko, numer dowodu, numer działki, numer kw, obręb, pesel, powierzchnia, strona 1, strona 2, sygnatura, słownie, wystawca dowodu

Umowa warunkowa sprzedaży nieruchomości to dokument notarialny sporządzony przed notariuszem, Panem a b c w miejscowości x y z, regulujący warunki transakcji dotyczącej nieruchomości położonej w miejscowości x y z. Dokument zawiera oświadczenia stron, informacje o cenie, warunkach płatności oraz inne istotne postanowienia dotyczące zawieranej umowy. Szczegółowy opis nieruchomości oraz obligacje stron zostały uregulowane zgodnie z obowiązującym prawem.

[NAZWA DOKUMENTU]

Repertorium A nr [SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES] (dnia [OKRES]) przed [IMIĘ] [NAZWISKO], notariuszem w [ADRES], w Kancelarii Notarialnej w budynku numer [ADRES] przy ulicy [ADRES] w [ADRES] stawili się:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zamieszkały/a [ADRES], legitymujący/a się dowodem osobistym numer [NUMER DOWODU], wydanym przez [WYSTAWCA DOWODU] dnia [DATA WYDANIA DOWODU], ważnym do dnia [DATA WAŻNOŚCI DOWODU], [PESEL].

2. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zamieszkały/a [ADRES], legitymujący/a się dowodem osobistym numer [NUMER DOWODU], wydanym przez [WYSTAWCA DOWODU] dnia [DATA WYDANIA DOWODU], ważnym do dnia [DATA WAŻNOŚCI DOWODU], [PESEL].

(Opcjonalnie dalsze osoby stawiające się)

Tożsamość stawających notariusz ustalił/a na podstawie okazanych dowodów osobistych, powołanych przy nazwiskach.

(Opcjonalnie informacja o pełnomocnictwie) [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że przy tym akcie działa jako pełnomocnik uprawniony do samodzielnej reprezentacji w imieniu i na rzecz [FIRMA] z siedzibą w [ADRES], [DANE FIRMY], na podstawie pełnomocnictwa sporządzonego dnia [DATA PEŁNOMOCNICTWA] przez [IMIĘ NAZWISKO NOTARIUSZA], notariusza w [MIEJSCOWOŚĆ NOTARIUSZA], aktem notarialnym za numerem Repertorium A [SYGNATURA].

[NAZWA UMOWY - np. UMOWA SPRZEDAŻY – WARUNKOWA]

§ 1.

1. [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że: – jest właścicielem/właścicielką nieruchomości położonej w [ADRES], oznaczonej jako działka ewidencyjna numer [NUMER DZIAŁKI], z obrębu [OBRĘB], o obszarze [POWIERZCHNIA], dla której Sąd Rejonowy w [MIEJSCOWOŚĆ SĄDU], Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr [NUMER KW]. – (Dalsze oświadczenia dotyczące nieruchomości, np. sposób nabycia, stan prawny, dostęp do drogi publicznej, obciążenia, przeznaczenie, itp.)

2. (Opcjonalnie oświadczenia drugiej strony umowy) [IMIĘ] [NAZWISKO] w imieniu reprezentowanej [FIRMA] oświadcza, że: – (Oświadczenia dotyczące firmy, np. zgoda organów na transakcję, status prawny, znajomość stanu nieruchomości, itp.)

(Przy akcie okazano dokumenty - wymienić)

§ 2. [STRONA 1] sprzedaje opisaną w § 1.1 nieruchomość [STRONA 2] za cenę w kwocie [KWOTA] ([SŁOWNIE]), a [STRONA 2] nieruchomość tę za określoną wyżej cenę kupuje, (Opcjonalnie warunki dodatkowe, np. warunek/i zawieszający/e).

§ 3. (Informacje o zapłacie ceny)

§ 4. (Informacje o wydaniu nieruchomości)

§ 5. (Termin zawarcia umowy przyrzeczonej)

§ 6. (Informacje o kosztach)

§ 7. (Informacje od notariusza, np. o skutkach prawnych, podatkach)

§ 8. (Opłaty pobrane przez notariusza)

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

[PODPISY STRON]

[IMIĘ] [NAZWISKO] – notariusz

Umowa warunkowa sprzedaży nieruchomości to kompleksowe i prawnie wiążące porozumienie między stronami, określające warunki transakcji. Dokument uwzględnia wszelkie istotne aspekty dotyczące nieruchomości oraz zobowiązania stron, zapewniając pełną jasność i bezpieczeństwo prawne dla obu stron umowy.