Umowa zamiany nieruchomości

Prawo: cywilne
Kategoria: umowa
Instrukcja: Należy rozpocząć od uzupełnienia sygnatury aktu notarialnego. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu w formacie dzień, miesiąc, rok, powtarzając ją w nawiasie. W kolejnym kroku należy podać imię i nazwisko notariusza oraz adres kancelarii notarialnej, w tym ulicę i numer. Należy wpisać imiona i nazwiska stron umowy zamiany, a następnie dokumenty tożsamości, na podstawie których notariusz ustalił ich tożsamość. W paragrafie pierwszym należy uzupełnić dane dotyczące pierwszej nieruchomości, w tym imię i nazwisko właściciela, adres nieruchomości, numer ewidencyjny, obręb, powierzchnię, sąd rejonowy prowadzący księgę wieczystą, numer księgi wieczystej, informacje o wpisach w działach III i IV księgi wieczystej, potwierdzenie braku wzmianek o złożonych wnioskach oraz opis nieruchomości (zabudowana/niezabudowana, rodzaj zabudowy). Należy dołączyć odpis z księgi wieczystej wraz z datą wydania, sygnaturą oraz innymi dokumentami potwierdzającymi stan prawny nieruchomości. W paragrafie drugim należy uzupełnić informacje o stanie wpisów w księdze wieczystej, obciążeniach nieruchomości, braku sporów dotyczących stanu prawnego i faktycznego, braku ograniczeń w rozporządzaniu nieruchomością oraz wartość nieruchomości. W paragrafie trzecim należy uzupełnić dane dotyczące drugiej nieruchomości, analogicznie jak w paragrafie pierwszym. W paragrafie czwartym należy uzupełnić informacje o stanie wpisów w księdze wieczystej, obciążeniach nieruchomości, braku sporów dotyczących stanu prawnego i faktycznego, braku ograniczeń w rozporządzaniu nieruchomością, dodatkowe oświadczenia dotyczące nieruchomości oraz wartość nieruchomości. W paragrafie piątym należy określić sposób zamiany nieruchomości, wskazując, kto przenosi prawo własności na kogo oraz ewentualne dopłaty. W paragrafie szóstym należy podać datę wydania nieruchomości oraz ewentualne dodatkowe oświadczenia dotyczące wydania. W paragrafie siódmym należy wskazać, kto ponosi koszty zawarcia umowy. W paragrafie ósmym należy umieścić informacje o wpisie do księgi wieczystej. W paragrafie dziewiątym należy zawrzeć informacje i pouczenia notariusza. W paragrafie dziesiątym należy wskazać, komu i w ilu egzemplarzach należy wydać wypisy aktu. W paragrafie jedenastym należy wyszczególnić pobrane opłaty wraz z ich kwotami i sumą. Na końcu należy umieścić informację o administratorze danych osobowych oraz podpisy stron i notariusza.
Dane: adres, dodatkowe oświadczenia dotyczące nieruchomości, dodatkowe oświadczenia dotyczące wydania nieruchomości, dokument, ilość, imię, informacja o administratorze danych osobowych, informacja o dopłacie, informacja o obciążeniach, informacja o wpisach, informacja o wpisie do księgi wieczystej, informacja o zmianach, informacje i pouczenia notariusza, inne dokumenty potwierdzające, krs, kwota, liczba, nazwisko, numer, okres, opis nieruchomości - zabudowana/niezabudowana, opłata, osoba/podmiot, podpisy stron i notariusza, rodzaj zabudowy, sygnatura

Umowa zamiany nieruchomości to akt notarialny, w którym strony wymieniają nieruchomości gruntowe. Dokument zawiera szczegółowe oświadczenia dotyczące własności, obciążeń, wartości nieruchomości oraz warunki transakcji. Umowa opisuje proces zamiany oraz ustala koszty zawarcia umowy. Wszelkie postanowienia zostały zawarte zgodnie z obowiązującym prawem i uregulowane w akcie notarialnym.

Repertorium A Nr [SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES] ( [OKRES] ) przed notariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO], prowadzącym Kancelarię Notarialną w [ADRES] przy ul. [ADRES], stawili się:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO],

2. [IMIĘ] [NAZWISKO].

Tożsamość osób stawających notariusz ustalił na podstawie okazanych: ad. 1. [DOKUMENT], ad. 2. [DOKUMENT].

UMOWA ZAMIANY NIERUCHOMOŚCI

§ 1

[IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że:

1) jest właścicielem nieruchomości gruntowej położonej w [ADRES] przy ul. [ADRES], oznaczonej Nr ew. [NUMER], obręb [NUMER], o pow. [LICZBA] m2, dla której Sąd Rejonowy w [ADRES] Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr [KRS],

2) działy III i IV wymienionej księgi wieczystej [INFORMACJA O WPISACH],

3) w żadnym z działów nie ma zarejestrowanych wzmianek o złożonych wnioskach,

4) opisana nieruchomość [OPIS NIERUCHOMOŚCI - ZABUDOWANA/NIEZABUDOWANA, RODZAJ ZABUDOWY].

Powyższe potwierdza załączony do niniejszego aktu odpis z księgi wieczystej Nr [KRS], wydany przez Sąd Rejonowy w [ADRES] Wydział Ksiąg Wieczystych z dnia [OKRES], Nr [SYGNATURA] oraz [INNE DOKUMENTY POTWIERDZAJĄCE].

§ 2

[IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że:

1) stan wpisów w powołanej księdze wieczystej [INFORMACJA O ZMIANACH],

2) powołana nieruchomość [INFORMACJA O OBCIĄŻENIACH],

3) nie jest przedmiotem jakichkolwiek postępowań dotyczących sporów w zakresie stanu prawnego i faktycznego,

4) nie podlega żadnym ograniczeniom w rozporządzaniu nią,

5) wartość powołanej nieruchomości określa na kwotę [KWOTA] (słownie: [KWOTA] złotych).

§ 3

[IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że:

1) jest właścicielem nieruchomości gruntowej położonej [ADRES] przy ul. [ADRES], oznaczonej Nr ew. [NUMER], obręb [NUMER], o pow. [LICZBA] m2, dla której Sąd Rejonowy w [ADRES] Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr [KRS],

2) działy III i IV wymienionej księgi wieczystej [INFORMACJA O WPISACH],

3) w żadnym z działów nie ma zarejestrowanych wzmianek o złożonych wnioskach,

4) opisana nieruchomość [OPIS NIERUCHOMOŚCI - ZABUDOWANA/NIEZABUDOWANA, RODZAJ ZABUDOWY].

§ 4

[IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że:

1) stan wpisów w powołanej księdze wieczystej [INFORMACJA O ZMIANACH],

2) powołana nieruchomość [INFORMACJA O OBCIĄŻENIACH],

3) nie jest przedmiotem jakichkolwiek postępowań dotyczących sporów w zakresie stanu prawnego i faktycznego,

4) nie podlega żadnym ograniczeniom w rozporządzaniu nią,

5) [DODATKOWE OŚWIADCZENIA DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI],

6) wartość powołanej nieruchomości określa na kwotę [KWOTA] (słownie: [KWOTA] złotych).

§ 5

Strony zgodnie oświadczają, że dokonują zamiany nieruchomości opisanych w § 1 i 3 umowy, w następujący sposób:

1) [IMIĘ] [NAZWISKO] przenosi prawo własności nieruchomości opisanej w § [NUMER] na rzecz [IMIĘ] [NAZWISKO] w zamian za przeniesienie przez [IMIĘ] [NAZWISKO] prawa własności nieruchomości opisanej w § [NUMER] umowy na rzecz [IMIĘ] [NAZWISKO] [INFORMACJA O DOPŁACIE].

2) [IMIĘ] [NAZWISKO] przenosi prawo własności nieruchomości opisanej w § [NUMER] na rzecz [IMIĘ] [NAZWISKO] [INFORMACJA O DOPŁACIE] w zamian za przeniesienie przez [IMIĘ] [NAZWISKO] prawa własności nieruchomości opisanej w § [NUMER] umowy na rzecz [IMIĘ] [NAZWISKO].

§ 6

Wzajemne wydanie nieruchomości opisanych w § 1 i 3 umowy nastąpiło w dniu [OKRES]. [DODATKOWE OŚWIADCZENIA DOTYCZĄCE WYDANIA NIERUCHOMOŚCI].

§ 7

Koszty zawarcia niniejszej umowy ponosi [OSOBA/PODMIOT].

§ 8

[INFORMACJA O WPISIE DO KSIĘGI WIECZYSTEJ].

§ 9

[INFORMACJE I POUCZENIA NOTARIUSZA].

§ 10

Wypisy niniejszego aktu należy wydawać [OSOBA/PODMIOT] w [ILOŚĆ].

§ 11

Pobrano: 1) [OPŁATA], w kwocie [KWOTA], 2) [OPŁATA], w kwocie [KWOTA], 3) [OPŁATA], w kwocie [KWOTA], 4) [OPŁATA], w kwocie [KWOTA], 5) [OPŁATA], w kwocie [KWOTA], 6) [OPŁATA], w kwocie [KWOTA].

Razem pobrano: kwotę: [KWOTA] (słownie: [KWOTA] złotych).

[INFORMACJA O ADMINISTRATORZE DANYCH OSOBOWYCH].

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

[PODPISY STRON I NOTARIUSZA]

Umowa zamiany nieruchomości reguluje przeniesienie praw własności nieruchomości między stronami na podstawie aktu notarialnego. Dokument określa warunki transakcji, obowiązki stron oraz koszty zawarcia umowy. Umowa została odczytana, przyjęta i podpisana przez strony i notariusza.