Umowa zmieniająca sposób korzystania z nieruchomości

Prawo

cywilne

Kategoria

umowa

Instrukcja

Należy starannie uzupełnić wszystkie pola w szablonie umowy. W miejscu [SYGNATURA] należy wpisać odpowiedni numer sygnatury aktu notarialnego. W miejscu [OKRES] należy wpisać datę sporządzenia aktu notarialnego. W miejscu [IMIĘ] i [NAZWISKO] należy wpisać imię i nazwisko notariusza. W miejscu [ADRES] należy wpisać adres kancelarii notarialnej. W miejscu [IMIĘ] i [NAZWISKO] należy wpisać imię i nazwisko stron umowy. W miejscu [PESEL] należy wpisać numer PESEL stron umowy. W miejscu [SYGNATURA] należy wpisać serię i numer dowodu osobistego stron umowy. W miejscu [NUMER_ARTYKUŁU] należy wpisać numer artykułu ustawy o dowodach osobistych. W miejscu [SYGNATURA] należy wpisać numer księgi wieczystej. W miejscu [ADRES] należy wpisać adres sądu rejonowego prowadzącego księgę wieczystą oraz adres nieruchomości. W miejscu [SYGNATURA] należy wpisać numer ewidencyjny działki, obszar działki oraz udziały stron w prawie własności. W miejscu [OPIS LOKALU/CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI] należy szczegółowo opisać lokale lub części nieruchomości, z których korzystać będą strony umowy. W miejscu [DANE ODPISU KW] należy wpisać dane odpisu z księgi wieczystej. W miejscu [OPIS NABYCIA UDZIAŁU] należy opisać sposób nabycia udziału w nieruchomości przez każdą ze stron. W miejscu [DANE UMOWY] należy podać dane umowy o podział nieruchomości do korzystania. W miejscu [OPIS NIERUCHOMOŚCI] należy opisać nieruchomość. W miejscu [OŚWIADCZENIA DOTYCZĄCE STANU PRAWNEGO NIERUCHOMOŚCI] należy zawrzeć oświadczenia dotyczące stanu prawnego nieruchomości, np. o braku obciążeń. W miejscu [INFORMACJE O PODATKACH] należy podać informacje o podatkach. W miejscu [STOPIEŃ POKREWIEŃSTWA] należy określić stopień pokrewieństwa między stronami. W miejscu [GRUPA PODATKOWA] należy wskazać grupę podatkową. W miejscu [RODZAJ PODATKU] należy określić rodzaj podatku. W miejscu [DOKUMENTY/ZAŚWIADCZENIA] należy wymienić przedłożone dokumenty i zaświadczenia. W miejscu [INFORMACJE O PODZIALE KOSZTÓW/DOCHODÓW] należy zawrzeć informacje o podziale kosztów utrzymania nieruchomości i ewentualnych dochodach z niej. W miejscu [KWOTA] należy wpisać wartość rynkową nieruchomości, a w miejscu [KWOTA SŁOWNIE] - wartość słownie. W miejscu [NUMERY ARTYKUŁÓW] należy wpisać numery artykułów ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz innych stosownych przepisów. W miejscu [INFORMACJE O WNIOSKU DO KW] należy zawrzeć informacje o wniosku do księgi wieczystej. W miejscu [RODZAJ POSTĘPOWANIA] należy określić rodzaj postępowania. W miejscu [PRZEPISY DOTYCZĄCE WNIOSKÓW] należy wskazać przepisy dotyczące wniosków do księgi wieczystej. W miejscu [KOSZTY] należy określić koszty umowy. W miejscu [SPOSÓB PONOSZENIA KOSZTÓW] należy określić sposób ponoszenia kosztów. W miejscu [WYSZCZEGÓLNIENIE OPŁAT I PODATKÓW] należy wyszczególnić opłaty i podatki.

Dane

adres, dane odpisu kw, dane umowy, dokumenty/zaświadczenia, grupa podatkowa, imię, informacje o podatkach, informacje o podziale kosztów/dochodów, informacje o wniosku do kw, koszty, kwota, kwota słownie, nazwisko, numer_artykułu, numery artykułów, okres, opis lokalu/części nieruchomości, opis nabycia udziału, opis nieruchomości, oświadczenia dotyczące stanu prawnego nieruchomości, pesel, przepisy dotyczące wniosków, rodzaj podatku, rodzaj postępowania, sposób ponoszenia kosztów, stopień pokrewieństwa, sygnatura, wyszczególnienie opłat i podatków

Umowa zmieniająca sposób korzystania z nieruchomości - przejrzysty dokument notarialny zawierający ustalenia dotyczące korzystania z konkretnej nieruchomości. Dokument precyzyjnie określa prawa i obowiązki stron oraz szczegóły dotyczące podziału udziałów w posiadanej nieruchomości. Dzięki tej umowie możliwe jest dokonanie zmian w sposobie korzystania z nieruchomości zgodnie z wolą stron umowy.

Repertorium A Nr [SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES] roku przede mną,[IMIĘ] [NAZWISKO] – notariusz w [ADRES], w prowadzonej przeze mnie kancelariinotarialnej w [ADRES] przy [ADRES] stawili się:1. [IMIĘ] [NAZWISKO], syn [IMIĘ] i [IMIĘ], [PESEL], według  oświadczenia zamieszkały i wskazujący adres do doręczeń: [ADRES],  okazujący dowód osobisty seria i Nr [SYGNATURA] ważny do [OKRES] r.,2. [IMIĘ] [NAZWISKO], syn [IMIĘ] i [IMIĘ], [PESEL], według  oświadczenia zamieszkały i wskazujący adres do doręczeń: [ADRES],  okazujący dowód osobisty seria i Nr [SYGNATURA] ważny do [OKRES] r.,– zwani dalej również: „Stronami umowy”.

Tożsamość osób biorących udział w niniejszym akcie notarialnym stwierdziłam na podstawieokazanych dowodów osobistych, których Nr i daty ważności wypisałam powyżej, przy czymstawający – po zwróceniu im uwagi na treść przepisu art. [NUMER_ARTYKUŁU] ustawy z [OKRES] r. o dowodachosobistych – oświadczyli, że nie zachodzą okoliczności skutkujące unieważnieniem ichdowodów osobistych.

UMOWA ZMIENIAJĄCA SPOSÓB KORZYSTANIA Z NIERUCHOMOŚCI

§ 1.

1. [IMIĘ] [NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczają, że:  1) w księdze wieczystej Nr [SYGNATURA], prowadzonej przez Sąd Rejonowy w    [ADRES] dla nieruchomości położonej w [ADRES] przy [ADRES], stanowiącej    działkę gruntu oznaczoną Nr ewidencyjnym [SYGNATURA], obszaru [SYGNATURA] ha, prawo własności    wpisane jest na ich rzecz, i to: na rzecz [IMIĘ] [NAZWISKO] – w udziale wynoszącym [SYGNATURA] części, i [IMIĘ] [NAZWISKO] – w udziale wynoszącym [SYGNATURA] część;  2) żaden z działów księgi wieczystej Nr [SYGNATURA] nie wykazuje wzmianek o    wnioskach, w dziale III tej księgi wieczystej wpisany jest sposób korzystania z    nieruchomości, zgodnie z którym:      a) [IMIĘ] [NAZWISKO] będzie korzystał, z wyłączeniem praw innych        współwłaścicieli przedmiotowej nieruchomości, z [OPIS LOKALU/CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI],      b) [IMIĘ] [NAZWISKO] będzie korzystał, z wyłączeniem praw innych        współwłaścicieli przedmiotowej nieruchomości, z [OPIS LOKALU/CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI],a z [OPIS LOKALU/CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI] korzystać będą wspólnie, natomiast dział IV tej księgiwieczystej nie wykazuje żadnych wpisów, co potwierdza odpis zwykły tej księgi wieczystejwedług stanu na dzień [OKRES] r., godz. [OKRES] – [DANE ODPISU KW],    i jednocześnie zapewniają, że powyższy stan prawny nieruchomości ujawniony w tej księdze wieczystej    zgodny jest z rzeczywistym stanem prawnym oraz że do chwili obecnej nie uległ innym    zmianom.2. [IMIĘ] [NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczają, że:  1) przysługujące im udziały w prawie własności przedmiotowej nieruchomości nabyli w    ten sposób, że:      a) [IMIĘ] [NAZWISKO] – [OPIS NABYCIA UDZIAŁU],      b) [IMIĘ] [NAZWISKO] – [OPIS NABYCIA UDZIAŁU],  oraz dodają, że wpisany w dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej  nieruchomości sposób korzystania z nieruchomości wspólnej ustalili na mocy zawartej  pomiędzy nimi [OKRES] r. umowy o podział nieruchomości do korzystania,  [DANE UMOWY];  2) nieruchomość ta [OPIS NIERUCHOMOŚCI];  3) przedmiotowej nieruchomości – poza opisanym w ust. 1 pkt 2 tego paragrafu niniejszej     umowy sposobem korzystania z nieruchomości – [OŚWIADCZENIA DOTYCZĄCE STANU PRAWNEGO NIERUCHOMOŚCI];  4) z tytułu dokonania czynności objętej niniejszym aktem notarialnym żaden z nich nie jest     opodatkowany [INFORMACJE O PODATKACH].3. [IMIĘ] [NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczają, że stan prawny i stanfaktyczny przedmiotowej nieruchomości oraz stan techniczny przedmiotowego budynku iznajdujących się w nim lokali są im wzajemnie znane oraz że nie wnoszą z tego tytułużadnych zastrzeżeń.4. [IMIĘ] [NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczają, że są [STOPIEŃ POKREWIEŃSTWA], a tym samympozostają względem siebie osobami zaliczonymi do [GRUPA PODATKOWA] grupy podatkowej w rozumieniuprzepisów ustawy z [OKRES] r. o podatku od [RODZAJ PODATKU].

§ 2.

Strony umowy powołują się na przedłożone [DOKUMENTY/ZAŚWIADCZENIA]i jednocześnie zapewniają, że informacje dotyczące przedmiotowej nieruchomości wskazanew powołanych dokumentach nie uległy do chwili obecnej żadnym zmianom.

§ 3.

1. [IMIĘ] [NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO] dokonują zmiany sposobu korzystania z –opisanej bliżej w § 1 niniejszej umowy – zabudowanej nieruchomości, dla której SądRejonowy w [ADRES] prowadzi księgę wieczystą Nr [SYGNATURA], ustalając, że:  1) [IMIĘ] [NAZWISKO] będzie korzystał, z wyłączeniem praw innych    współwłaścicieli przedmiotowej nieruchomości, z [OPIS LOKALU/CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI],  2) [IMIĘ] [NAZWISKO] będzie korzystał, z wyłączeniem praw innych    współwłaścicieli przedmiotowej nieruchomości, z [OPIS LOKALU/CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI],natomiast z [OPIS LOKALU/CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI] korzystać będą wspólnie.2. [IMIĘ] [NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO] w ramach dokonanego podziału – opisanejbliżej w § 1 niniejszej umowy – zabudowanej nieruchomości, [INFORMACJE O PODZIALE KOSZTÓW/DOCHODÓW].

§ 4.

Wartość rynkową przedmiotowej nieruchomości strony umowy określają na kwotę [KWOTA] zł (słownie: [KWOTA SŁOWNIE]).

§ 5.

Strony umowy zgodnie oświadczają, że objęcie przez nich w posiadanie przedmiotowejnieruchomości zgodnie z dokonanym mocą tej umowy zmienionym sposobem korzystania znieruchomości nastąpiło w dniu dzisiejszym.

§ 6.

Zwróciłam stronom umowy uwagę na treść art. [NUMERY ARTYKUŁÓW] ustawy z [OKRES] r. o księgach wieczystych i hipotece.

§ 7.

1. Notariusz zwróciła stronom umowy uwagę na treść przepisów [NUMERY ARTYKUŁÓW], po czym strony umowy oświadczyły,że [INFORMACJE O WNIOSKU DO KW].2. W postępowaniu [RODZAJ POSTĘPOWANIA] wnioskodawcami będą:  1) [IMIĘ] [NAZWISKO],  2) [IMIĘ] [NAZWISKO].3. W postępowaniu [RODZAJ POSTĘPOWANIA] dokumentem stanowiącym podstawę wpisu wksiędze wieczystej będzie umowa zmieniająca sposób korzystania z nieruchomości, objętaniniejszym aktem notarialnym.4. Notariusz zwróciła stronom umowy uwagę na treść [PRZEPISY DOTYCZĄCE WNIOSKÓW].

§ 8.

Koszty niniejszej umowy oraz [KOSZTY] ponoszą strony umowy [SPOSÓB PONOSZENIA KOSZTÓW].

§ 9.

Od niniejszej czynności naliczyłam i pobrałam:[WYSZCZEGÓLNIENIE OPŁAT I PODATKÓW]czyli łącznie kwotę [KWOTA] zł.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Umowa zmieniająca sposób korzystania z nieruchomości określa szczegółowe warunki korzystania z danej nieruchomości oraz podziału udziałów między strony. Dokument ten potwierdza zmianę sposobu użytkowania nieruchomości oraz wartość rynkową ustaloną przez strony. Akt notarialny potwierdza wykonanie zmian w sposób korzystania z nieruchomości na dzień sporządzenia umowy.