Warunkowa umowa sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu

Prawo: cywilne
Kategoria: umowa
Instrukcja: Należy uważnie przeczytać cały szablon i zrozumieć jego treść. W miejsce nawiasów kwadratowych należy wpisać odpowiednie dane. Nazwa dokumentu to "Warunkowa umowa sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu". W polu "Sygnatura" należy wpisać sygnaturę aktu notarialnego. W polu "Okres" należy wpisać datę sporządzenia aktu. W polach "Imię" i "Nazwisko" należy wpisać imię i nazwisko notariusza. W polu "Adres" należy wpisać adres kancelarii notarialnej. Należy wpisać imiona, nazwiska, pokrewieństwo, adresy, numery dowodów osobistych, daty ważności dowodów, PESELe stron umowy. Należy określić rodzaj umowy. W polach dotyczących przedmiotu umowy należy wpisać dokładny opis nieruchomości, jej adres, numer działki ewidencyjnej, obręb, powierzchnię, numer księgi wieczystej, sąd rejonowy prowadzący księgę wieczystą, informacje o właścicielu, prawach i obowiązkach związanych z nieruchomością, dane dotyczące nabycia nieruchomości, stan cywilny i majątkowy stron, wpisy w księdze wieczystej, informacje o stanie nieruchomości, dostępie do drogi publicznej, granicach, planie zagospodarowania przestrzennego, obciążeniach, decyzjach administracyjnych, orzeczeniach sądu, postępowaniach i podatku VAT. Należy wymienić dokumenty okazane przy akcie. Należy określić czynność, którą strony się zobowiązują wykonać, oraz cenę nieruchomości. Należy określić warunki umowy, warunki zapłaty, warunki wydania przedmiotu umowy, termin zawarcia ostatecznej umowy i koszty umowy. Należy wpisać informacje przekazane przez notariusza stronom. Należy wpisać pobrane opłaty notarialne. Po wypełnieniu wszystkich pól, akt powinien zostać odczytany, przyjęty i podpisany przez strony oraz notariusza.
Dane: adres, czynność, dokumenty okazane przy akcie, dziennik urzędowy, firma, imię, informacja o granicach, informacja o zmianach w kw, informacje dotyczące przedmiotu umowy, informacje o nieruchomości, informacje o podatku vat, informacje o postępowaniach, informacje o stanie cywilnym/majątkowym, informacje o zobowiązaniach, informacje od notariusza, koszty umowy, kwota, nazwa dokumentu, nazwisko, okres, opis przedmiotu umowy, opłaty notarialne, pesel, plan zagospodarowania przestrzennego, pokrewieństwo, przedmiot umowy, rodzaj dokumentu, rodzaj umowy, status prawny, strona umowy, sygnatura, słownie, termin zawarcia ostatecznej umowy, warunki umowy, warunki wydania przedmiotu umowy, warunki zapłaty, wpis w kw

Umowa sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu to dokument notarialny sporządzany przed notariuszem w konkretnym miejscu i czasie. Określa on warunki, na jakich sprzedawca zobowiązuje się przekazać nabywcy prawo do korzystania z określonej nieruchomości na czas określony. W akcie tym uregulowane są szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz zobowiązania stron umowy. Dokument zawiera również postanowienia dotyczące warunków płatności, wydania nieruchomości oraz terminu zawarcia finalnej umowy.

[NAZWA DOKUMENTU]

Repertorium A nr [SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES] przed [IMIĘ] [NAZWISKO], notariuszem w [ADRES], w Kancelarii Notarialnej w budynku numer [ADRES] przy ulicy [ADRES] w [ADRES] stawili się:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO], [POKRĘWIEŃSTWO] [IMIĘ] i [IMIĘ], zamieszkała/y [ADRES], legitymująca/y się dowodem osobistym numer [SYGNATURA], wydanym przez [FIRMA] dnia [OKRES], ważnym do dnia [OKRES], [PESEL]

2. [IMIĘ] [NAZWISKO], [POKRĘWIEŃSTWO] [IMIĘ] i [IMIĘ], według jego/jej oświadczenia zamieszkała/y [ADRES], legitymująca/y się dowodem osobistym [SYGNATURA] wydanym przez [FIRMA] dnia [OKRES], ważnym do dnia [OKRES], [PESEL].

Tożsamość stawających notariusz ustaliła na podstawie okazanych dowodów osobistych, powołanych przy nazwiskach.

[RODZAJ UMOWY]

§ 1. [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że:

– jest [STATUS PRAWNY] [OPIS PRZEDMIOTU UMOWY] położonego/ej w [ADRES], oznaczonego/ej jako działka ewidencyjna numer [SYGNATURA], z obrębu [SYGNATURA], o obszarze [SYGNATURA] m² ([SYGNATURA] metrów kwadratowych), dla którego/ej Sąd Rejonowy w [ADRES], [FIRMA] Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w [ADRES], prowadzi księgę wieczystą Kw [SYGNATURA],

– opisany/a wyżej [PRZEDMIOT UMOWY] stanowi własność [FIRMA],

– [PRAWA/OBOWIĄZKI ZWIĄZANE Z PRZEDMIOTEM UMOWY] na okres do dnia [OKRES],

– opisaną/y wyżej nieruchomość nabyła/nabył od [STRONA UMOWY] na podstawie [RODZAJ DOKUMENTU] sporządzonego/ej przez [IMIĘ] [NAZWISKO], notariusza w [ADRES], w dniu [OKRES] [RODZAJ DOKUMENTU] za Repertorium A nr [SYGNATURA],

– [INFORMACJE O STANIE CYWILNYM/MAJĄTKOWYM],

– w dziale I-Sp powołanej wyżej księgi wieczystej [WPIS W KW],

– w działach III i IV powołanej wyżej księgi wieczystej [WPIS W KW], ponadto w księdze tej [WPIS W KW],

– treść powołanej wyżej księgi wieczystej [INFORMACJA O ZMIANACH W KW],

– opisana/y wyżej nieruchomość [INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI],

– opisana/y wyżej nieruchomość ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej i jej granice [INFORMACJA O GRANICACH],

– [INFORMACJE DOTYCZĄCE PRZEDMIOTU UMOWY],

– na opisanej wyżej nieruchomości [INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI],

– zgodnie z obowiązującym [PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO] [ADRES] – miejscowość [ADRES], zatwierdzonym uchwałą [FIRMA] z dnia [OKRES] ([DZIENNIK URZĘDOWY]), opisana/y wyżej nieruchomość [INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI],

– opisane/y [PRZEDMIOT UMOWY] nie jest obciążone/y żadnymi długami ani roszczeniami osób trzecich, nie występują jakiekolwiek prawne lub faktyczne okoliczności mogące spowodować jego/jej obciążenie, ograniczenia w rozporządzaniu tym/tą [PRZEDMIOT UMOWY] lub w korzystaniu z tego/tej [PRZEDMIOT UMOWY]; [INFORMACJE O ZOBOWIĄZANIACH],

– nie została wydana żadna decyzja administracyjna ani orzeczenie sądu ani nie toczy się żadne postępowanie przed jakimkolwiek organem lub sądem, [INFORMACJE O POSTĘPOWANIACH],

– [INFORMACJE O PODATKU VAT].

Przy akcie okazano:

– [DOKUMENTY OKAZANE PRZY AKCIE].

§ 2. [IMIĘ] [NAZWISKO] zobowiązuje się [CZYNNOŚĆ] [IMIĘ] [NAZWISKO] opisane/y w § 1 [PRZEDMIOT UMOWY] za cenę w kwocie [KWOTA] ([SŁOWNIE]), a [IMIĘ] [NAZWISKO] [CZYNNOŚĆ] [PRZEDMIOT UMOWY] za określoną wyżej cenę zobowiązuje się [CZYNNOŚĆ].

[WARUNKI UMOWY].

§ 3. [WARUNKI ZAPŁATY].

§ 4. [WARUNKI WYDANIA PRZEDMIOTU UMOWY].

§ 5. [TERMIN ZAWARCIA OSTATECZNEJ UMOWY].

§ 6. [KOSZTY UMOWY].

§ 7. Notariusz poinformowała stawających:

– [INFORMACJE OD NOTARIUSZA].

§ 8. Pobrano gotówką:

– [OPŁATY NOTARIALNE].

Powyższe opłaty nie obejmują kosztów wypisów tego aktu, które wraz z podstawą prawną ich pobrania zostaną podane na każdym z nich.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

[IMIĘ] [NAZWISKO] [IMIĘ] [NAZWISKO] – notariusz

[IMIĘ] [NAZWISKO]

Umowa sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu określa prawa i obowiązki stron w kontekście transakcji sprzedaży nieruchomości. Dokument reguluje m.in. warunki finansowe, terminy, koszty oraz inne istotne kwestie związane z zawarciem umowy. Poprzez podpisanie aktu notarialnego strony zobowiązują się do realizacji ustalonych warunków w odpowiednim czasie i zgodnie z obowiązującym prawem.