Zaświadczenie o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności

Prawo: cywilne
Kategoria: zaświadczenie
Instrukcja: Należy rozpocząć od uzupełnienia adresu i okresu w prawym górnym rogu dokumentu, a następnie adresu i okresu w lewym górnym rogu. W pięciu kolejnych linijkach należy wpisać nazwę instytucji wydającej zaświadczenie. W polu SYGNATURA należy umieścić numer zaświadczenia. W odpowiednich miejscach należy wpisać numer artykułu, ustęp, oraz datę i numer dziennika ustaw, na podstawie którego wydane jest zaświadczenie. Należy uzupełnić datę przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Należy określić rodzaj budynku, adres nieruchomości, numer działki, obręb, sąd rejonowy prowadzący księgę wieczystą oraz numer księgi wieczystej dla gruntu. Należy wpisać adres budynku, numer lokalu, numer księgi wieczystej dla lokalu oraz wartość udziału w nieruchomości wspólnej. Należy podać roczną opłatę z tytułu przekształcenia, okres wnoszenia opłaty oraz termin płatności opłaty każdego roku. W pouczeniu należy uzupełnić termin na złożenie wniosku o ustalenie wysokości lub okresu wnoszenia opłaty. Należy wpisać numer artykułu ustawy o przekształceniu. Należy uzupełnić termin na złożenie wniosku o rozłożenie opłaty na raty. Należy wpisać numer artykułu ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz okres między waloryzacjami. Należy podać podmiot, któremu przysługuje bonifikata, procent bonifikaty oraz podstawę prawną bonifikaty od opłaty jednorazowej i rocznej. Należy określić status właściciela, cel wykorzystania nieruchomości oraz termin na złożenie oświadczenia i zgłoszenia zamiaru wnoszenia opłaty na innych zasadach. Należy uzupełnić okresy wnoszenia opłaty na innych zasadach. Należy podać nazwę banku i numer rachunku bankowego do wnoszenia opłaty. Opcjonalnie można dodać klauzulę o zrzeczeniu się doręczenia odpisu zawiadomienia o wpisach w księdze wieczystej, uzupełniając numer artykułu i paragrafu Kodeksu postępowania cywilnego.
Dane: adres, cel wykorzystania nieruchomości, firma, kwota, nazwa banku, numer, numer rachunku, okres, podstawa prawna, procent, rodzaj budynku, status właściciela, sygnatura, wartość

Zaświadczenie o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności jest oficjalnym dokumentem potwierdzającym zmianę statusu prawnego nieruchomości. Dokument ten stanowi ważne świadectwo przejścia prawa użytkowania wieczystego na cele mieszkaniowe na prawo własności, związane z konkretnym adresem oraz datą. Zaświadczenie zawiera także informacje dotyczące ewentualnych opłat związanych z procesem przekształcenia.

[ADRES] [OKRES]

[FIRMA]

ZAŚWIADCZENIE NR [SYGNATURA]

potwierdzające przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego

na cele mieszkaniowe w prawo własności

Na podstawie art. [NUMER] ust. [NUMER] w związku z art. [NUMER] ustawy z dnia [OKRES] r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z [OKRES] r. poz. [SYGNATURA] ze zm.)

potwierdzam, że

z dniem [OKRES] r. prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkiem mieszkalnym [RODZAJ BUDYNKU], położonej w [ADRES] przy ulicy [ADRES], oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr [SYGNATURA] z obrębu [ADRES], dla której Sąd Rejonowy w [ADRES] prowadzi księgę wieczystą nr [SYGNATURA] przekształciło się w prawo własności.

Z prawem własności położonego w budynku przy ulicy [ADRES] lokalu nr [SYGNATURA], dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr [SYGNATURA] związany jest udział w nieruchomości wspólnej wynoszący [WARTOŚĆ] części.

Roczna opłata z tytułu przekształcenia w odniesieniu do ww. udziału wynosi [KWOTA] zł.

Obowiązek wnoszenia opłaty przez okres [OKRES] lat obciąża każdoczesnego właściciela nieruchomości.

Opłatę za przekształcenie wnosi się do dnia [OKRES] każdego roku.

Pouczenie

1. Jeżeli właściciel / współwłaściciel nieruchomości nie zgadza się z zawartą w zaświadczeniu informacją o wysokości i okresie wnoszenia opłaty, może złożyć do właściwego organu w terminie [OKRES] od dnia doręczenia zaświadczenia wniosek o ustalenie wysokości lub okresu wnoszenia tej opłaty w drodze decyzji. Do czasu zakończenia postępowania wszczętego na ww. wniosek, opłata powinna być wnoszona w wysokości wskazanej w zaświadczeniu.

2. Wskazana wysokość opłaty jest równa wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywałaby w dniu przekształcenia prawa.

3. Wskazana kwota opłaty może ulec zmianie, jeżeli na dzień przekształcenia, w odniesieniu do nieruchomości toczyło się postępowanie w sprawie o ustalenie opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego stosownie do art. [NUMER] ustawy o przekształceniu [...]

4. Na wniosek złożony nie później niż [OKRES] przed upływem terminu płatności opłaty za przekształcenie, właściwy organ może rozłożyć opłatę na raty lub ustalić inny termin jej wniesienia, nieprzekraczający danego roku kalendarzowego.

5. Opłata za przekształcenie może podlegać waloryzacji zgodnie z zasadami, o których mowa w art. [NUMER] ustawy z dnia [OKRES] r. o gospodarce nieruchomościami. Waloryzacji opłaty właściwy organ dokonuje z urzędu albo na wniosek właściciela nieruchomości, nie częściej niż raz na [OKRES] od dnia dokonania ostatniej waloryzacji. Zwaloryzowana opłata obowiązuje od dnia [OKRES] roku następującego po roku, w którym dokonano waloryzacji.

6. Właściciel gruntu w każdym czasie trwania obowiązku wnoszenia opłaty może zgłosić właściwemu organowi na piśmie zamiar jednorazowego jej uiszczenia w kwocie pozostałej do spłaty (opłata jednorazowa). Wysokość opłaty jednorazowej odpowiada iloczynowi wysokości obowiązującej w roku, w którym zgłoszono zamiar wniesienia opłaty jednorazowej oraz liczby lat pozostałych do upływu okresu jej spłaty.

7. [PODMIOT] przysługuje bonifikata:

a) od jednorazowej opłaty za przekształcenie w wysokości [PROCENT] %, na podstawie [PODSTAWA PRAWNA]

b) od rocznej opłaty za przekształcenie w wysokości [PROCENT]%, na podstawie [PODSTAWA PRAWNA].

8. Niniejsze zaświadczenie stanowi podstawę ujawnienia prawa własności gruntu w księdze wieczystej, ewidencji gruntów i budynków oraz wpisu w dziale III księgi wieczystej roszczenia o opłatę w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości.

9. Przepisy ustawy o przekształceniu [...] stosuje się z uwzględnieniem przepisów o pomocy publicznej. Właściciel gruntu [STATUS WŁAŚCICIELA], który wykorzystuje nieruchomość podlegającą przekształceniu do [CEL WYKORZYSTANIA NIERUCHOMOŚCI], powinien złożyć organowi oświadczenie w tej sprawie oraz - w terminie [OKRES] od daty przekształcenia - może zgłosić zamiar wnoszenia opłaty z tytułu przekształcenia na zasadach określonych w art. [NUMER] ust. [NUMER] ustawy, tj. przez okres odpowiednio [OKRES], [OKRES], [OKRES] lat lub inny w zależności od stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego.

10. Opłatę należy wnosić na rachunek [NAZWA BANKU] nr [NUMER RACHUNKU].

Otrzymują:

1. adresat

2. sąd

Opcjonalnie w zaświadczeniu można zamieścić klauzulę następującej treści: "stosownie do art. [NUMER] § [NUMER] Kodeksu postępowania cywilnego, zrzekam się doręczenia odpisu zawiadomienia o dokonaniu na podstawie niniejszego zaświadczenia wpisów w księdze wieczystej".

Zaświadczenie o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności potwierdza zmianę statusu prawnego nieruchomości. Dokument zawiera precyzyjne informacje dotyczące procesu przekształcenia, obowiązków właściciela oraz wszelkich możliwych działań prawnych wynikających z tego przekształcenia.