Umowa sprzedaży nieruchomości w postępowaniu układowym

Prawo: upadłościowe
Kategoria: umowa
Instrukcja: Należy rozpocząć od uzupełnienia sygnatury aktu notarialnego. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu oraz imię i nazwisko notariusza, a także adres kancelarii. W dalszej kolejności należy uzupełnić dane osobowe i adresowe sprzedającego, w tym jego PESEL, numer dowodu osobistego, stanowisko w firmie, nazwę firmy, jej adres, REGON, NIP i KRS, a także dane osoby udzielającej zgody na sprzedaż. Należy również podać dane osobowe i adresowe kupującego, w tym PESEL i numer dowodu osobistego. W paragrafie pierwszym należy szczegółowo opisać nieruchomość, podając jej adres, numer działki, powierzchnię, sposób korzystania, numer księgi wieczystej, rodzaj zabudowy, adres nieruchomości, informację o meldunku i prowadzonej działalności gospodarczej, dostęp do drogi publicznej, przeznaczenie działki, podstawę nabycia nieruchomości przez sprzedającego, przeznaczenie terenu w miejscowym planie zagospodarowania, informacje o prawie pierwokupu gminy, lesie, obciążeniach, opłatach z tytułu ochrony gruntów, strefie ekonomicznej, parku narodowym i wodach. W paragrafie drugim należy wymienić listę dokumentów przedłożonych przez sprzedającego oraz dokument okazany przez sprzedającego. W paragrafie trzecim należy wskazać strony umowy, potwierdzić sprzedaż i zakup nieruchomości oraz stan cywilny kupującego. W paragrafie czwartym należy podać cenę sprzedaży brutto i netto, informację o zapłacie i opodatkowaniu VAT oraz potwierdzenie, że cena odpowiada wartości rynkowej. W paragrafie piątym należy określić termin wydania nieruchomości i poddać sprzedającego egzekucji co do wydania nieruchomości. W paragrafie szóstym należy wskazać, kto ponosi koszty umowy oraz komu mogą być wydane wypisy. W paragrafie siódmym należy wymienić pouczenia udzielone stronom przez notariusza. W paragrafie ósmym należy sformułować wniosek wieczystoksięgowy o wpis własności na rzecz kupującego, podając jego PESEL. W paragrafie dziewiątym należy podać informacje o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz wyszczególnić pobrane opłaty, ich sumę i słownie.
Dane: adres, dokument, firma, imię, krs, kwota, kwota_słownie, lista_dokumentów, lista_opłat, lista_pouczeń, nazwisko, nip, numer_dowodu, numer_działki, okres, pesel, powierzchnia, przeznaczenie, regon, rodzaj_budynku, stan_cywilny, stanowisko, sygnatura, ulica, urząd, wartość

Umowa sprzedaży nieruchomości w postępowaniu układowym to oficjalny dokument notarialny, który reguluje proces sprzedaży konkretnej nieruchomości. Dokument zawiera szczegółowe informacje dotyczące sprzedawanej nieruchomości, w tym dane sprzedającego i kupującego, warunki transakcji oraz postanowienia dotyczące ceny i terminu wydania nieruchomości. Umowa precyzyjnie określa prawa i obowiązki stron, zapewniając im bezpieczeństwo prawne.

[SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES] przed notariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO] w Kancelarii Notarialnej w [ADRES] stawili się:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO], zamieszkały [ADRES], [PESEL], dowód osobisty Nr [NUMER_DOWODU], działający jako [STANOWISKO] [FIRMA] z siedzibą w [ADRES], [REGON], [NIP], [KRS], za zgodą [STANOWISKO] [IMIĘ] [NAZWISKO]. Stawający oświadcza, że jego umocowanie jest ważne i wpisy w rejestrze są aktualne.

2. [IMIĘ] [NAZWISKO], zamieszkały [ADRES], [PESEL], dowód osobisty Nr [NUMER_DOWODU].

Stawający ad 2 oświadczył, że jest obywatelem polskim. Tożsamość stawających stwierdzono na podstawie dowodów osobistych.

UMOWA SPRZEDAŻY W POSTĘPOWANIU UKŁADOWYM

§ 1.

[IMIĘ] [NAZWISKO] w imieniu [FIRMA] oświadcza, że:

1) w skład masy układowej wchodzi nieruchomość w [ADRES], działka nr [NUMER_DZIAŁKI], o powierzchni [POWIERZCHNIA], sposób korzystania [PRZEZNACZENIE], księga wieczysta [KRS], 2) księga wieczysta jest wolna od wpisów w działach III i IV, 3) nieruchomość zabudowana jest [RODZAJ_BUDYNKU]. Adres: [ADRES], 4) pod adresem [ADRES] nikt nie jest zameldowany, nie jest prowadzona działalność gospodarcza, 5) nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej [ULICA], 6) działka nr [NUMER_DZIAŁKI] o powierzchni [POWIERZCHNIA] oznaczona jest jako [PRZEZNACZENIE], 7) [FIRMA] nabyła nieruchomość na podstawie umowy z [OKRES], [SYGNATURA], 8) nieruchomość stanowi teren [PRZEZNACZENIE] w miejscowym planie zagospodarowania, 9) nieruchomość nie podlega prawu pierwokupu gminy, 10) nieruchomość nie jest lasem, ani terenem do zalesienia, 11) nieruchomość nie jest obciążona nieujawnionymi prawami, 12) na zbywcy nie ciążą opłaty z tytułu ochrony gruntów, 13) nieruchomość nie znajduje się w strefie ekonomicznej ani parku narodowym, 14) na nieruchomości nie ma wód.

§ 2.

1. Stawający ad 1 przedłożył: [LISTA DOKUMENTÓW]

2. Stawający ad 1 okazał [DOKUMENT].

§ 3.

[IMIĘ] [NAZWISKO] w imieniu [FIRMA] sprzedaje [IMIĘ] [NAZWISKO] nieruchomość [KRS]. Stawający ad 2 kupuje nieruchomość i oświadcza, że jest stanu cywilnego [STAN_CYWILNY]. Stawający ad 2 zna i akceptuje stan nieruchomości.

§ 4.

1. Cena: [KWOTA] brutto, w tym [KWOTA] VAT [WARTOŚĆ]. 2. Cena została zapłacona. 3. Sprzedaż jest opodatkowana VAT. 4. Cena odpowiada wartości rynkowej.

§ 5.

Wydanie nieruchomości nastąpi do [OKRES]. [FIRMA] poddaje się egzekucji co do wydania nieruchomości.

§ 6.

Koszty umowy ponosi Kupujący. Wypisy mogą być wydane stronom i [URZĄD].

§ 7.

Notariusz pouczył strony o: [LISTA POUCZEŃ]

§ 8.

1. Wniosek wieczystoksięgowy o wpis własności na rzecz [IMIĘ] [NAZWISKO], [PESEL]. 2. Wnioskodawcami będą strony umowy, adresy do doręczeń jak w komparycji.

§ 9.

Podatku od czynności cywilnoprawnych nie pobrano. Pobrano: [LISTA OPŁAT] Razem: [KWOTA] Słownie: [KWOTA_SŁOWNIE]. Akt odczytano, przyjęto i podpisano.

Umowa sprzedaży nieruchomości w postępowaniu układowym jest kompleksowym dokumentem, który precyzyjnie reguluje proces transakcji nieruchomości. Dokładnie określa warunki sprzedaży, prawa i obowiązki stron oraz zagwarantowane świadczenia. Dzięki uwzględnieniu szczegółowych postanowień umowa chroni interesy zarówno sprzedającego, jak i kupującego, eliminując niejasności i ryzyko sporów.