Umowa o roboty budowlane

UMOWA NA WYKONANIE PRAC BUDOWLANO-REMONTOWYCH

zawarta w dniu 20.07.2023, pomiędzy firmą "Bud-Max" Sp. z o.o. 123-456-78-90, z siedzibą

w Warszawie, ul. Kwiatowa 12, reprezentowaną przez:

Jan Kowalski - Prezes Zarządu

Anna Nowak - Członek Zarządu

Piotr Wiśniewski - Członek Zarządu

zwaną dalej „Zamawiającym”

a

firmą "Remont-Expert" 987-654-32-10, z siedzibą w Krakowie, ul. Słoneczna 2,

reprezentowaną przez:

Maria Zielińska - Właściciel

Tomasz Malinowski - Kierownik Budowy

Katarzyna Wójcik - Specjalista ds. Finansów

zwaną dalej „Wykonawcą”.

§1

1. Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje do wykonania:

Remont kapitalny łazienki o powierzchni 10m2, w tym wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej, montaż nowej armatury, ułożenie płytek ceramicznych na ścianach i podłodze oraz montaż sufitu podwieszanego.

2. Urządzenia i materiały użyte do wykonania przedmiotu umowy pozostają własnością Wykonawcy do momentu przekazania przez Zamawiającego należnej kwoty wynagrodzenia Wykonawcy zgodnie z postanowieniami paragrafu 3, punktu 1.

3. Za stan techniczny urządzeń i materiałów niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy odpowiada Wykonawca.

4. Wykonawca oświadcza, iż ma niezbędne doświadczenie i wiedzę do wykonania przedmiotu umowy określonego w punkcie 1, niniejszego paragrafu.

§2

1. Termin rozpoczęcia robót Strony ustalają na dzień 01.08.2023.

2. Termin zakończenia robót Strony ustalają na dzień 31.08.2023.

3. Wykonawca zastrzega sobie prawo do zmiany terminu zakończenia robót w przypadku wystąpienia okoliczności siły wyższej.

4. Strony ustalają, iż opóźnienie w przekazaniu placu budowy i rozpoczęciu robót, jak i ich zakończenie do trzech dni nie powoduje skutków prawnych i finansowych.

5. Za wykonanie przedmiotu umowy uważa się bezusterkowe wykonanie robót zgodnie z punktem 1, paragrafu 1, niniejszej umowy, stwierdzone protokołem odbioru robót spisanym przez Strony umowy.

6. Protokół zostanie spisany w terminie najpóźniej 5-ciu dni od daty zgłoszenia przez Wykonawcę zakończenia robót budowlano-montażowych objętych niniejszą umową.

7. Zamawiający nie może odmówić podpisania protokołu odbioru robót bez pisemnego uzasadnienia tej decyzji.

§3

1. Wynagrodzenie ryczałtowe Wykonawcy ustala się na kwotę 10 000 PLN (słownie: dziesięć tysięcy złotych) netto.

2. Strony ustalają, że przekazanie wynagrodzenia Wykonawcy dokumentowane będzie fakturą końcową podpisaną przez obie strony umowy.

3. Fakturę końcową Wykonawca wystawi w dniu przejęcia bez usterek przedmiotu umowy, potwierdzonym protokołem odbioru końcowego.

4. Zamawiający ureguluje należność w terminie 14 dni od daty doręczenia faktury przelewem na konto bankowe Wykonawcy:

12 3456 7890 0000 9876 5432 10

w banku:

Bank PKO BP

5. Opóźnienie zapłaty należności spowoduje naliczenie odsetek za zwłokę wg powszechnie obowiązujących przepisów dotyczących odsetek ustawowych.

§4

1. Zamawiający udostępni Wykonawcy źródło wody z zaworem czerpalnym oraz źródło energii elektrycznej.

2. Koszt dostawy energii elektrycznej i wody w zakresie niezbędnym do wykonania robót montażowych obciąża Zamawiającego.

3. Zamawiający udostępni Wykonawcy jedno pomieszczenie na potrzeby brygady montażowej zabezpieczone przed dostępem osób trzecich.

4. Zamawiający umożliwi pracownikom brygady montażowej korzystanie z pomieszczenia sanitarnego na terenie obiektu.

§5

1. Wykonawca zobowiązuje się terminowo wykonać przedmiot umowy zgodnie z wiedzą techniczną oraz stosownymi normami i przepisami prawa obowiązującymi w dniu odbioru.

2. Wykonawca zobowiązuje się uporządkować po sobie plac budowy w zakresie robót objętych niniejszą umową.

3. Wykonawca udziela Zamawiającemu dwuletniej gwarancji na wykonane roboty, licząc od dnia odbioru końcowego.

§6

1. Zamawiający zobowiązany jest zapłacić Wykonawcy karę umowną w wysokości 10% wynagrodzenia, w przypadku odstąpienia od umowy z przyczyn, które nie dotyczą Wykonawcy.

2. Wykonawca zobowiązany jest zapłacić Zamawiającemu karę umowną z następujących przyczyn:

a) odstąpienia od umowy z przyczyn niedotyczących Zamawiającego w wysokości 10% wynagrodzenia,

b) zwłoki w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości 0.5% wynagrodzenia za każdy dzień zwłoki,

c) zwłoki w usunięciu zaistniałych usterek w określonym terminie w wysokości 0.2% za każdy dzień zwłoki.

§7

1. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.

2. Ewentualne spory rozstrzygać będzie sąd powszechny w Warszawie.

3. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

ZAMAWIAJĄCY                                                 WYKONAWCA

Jan Kowalski - Prezes Zarządu                               Maria Zielińska - Właściciel